数件の内諾と否決 / まともな物件なのに入居が決まらないテナント
こんばんは。今日はアポ続きの一日でヘトヘトです。 金融機関との金消契約、不動産会社との売買契約、そして売買決済などどれもやってきました。そして、まだお客さんから依頼を受けている案件も持ち込みも控えています。この時期は金融…
メリークリスマス / また一つ齢を重ねてしまいました。
ハッピーメリークリスマス！みなさん今日は、わたくし帆足の誕生日です。クリスマスもあるので、日頃仕事に逃げたツケで寂しく過ごそうかと思いましたが、取引先に祝ってもらえてクリぼっち回避に成功しました。 今回は、33歳になって…
資金調達がキモすぎる
クリスマス・イブですね。今日は仲の良い取り引き先の方（野郎）と食事がありますが、ソソグーでは昨日から年末ということで会社の大掃除をしています。僕は仕事が追いついておらず、頭を下げて今ブログを書きました。 昨日から夕方から…
ホームセキュリティをイニシャルコストのみで導入したい
こんばんは。昨日は結局、再生不動産を3件ほど見て回りました。 再生物件を中心にやってるのですが、複雑なのは毎回訪問し、指摘するところを発見し、それを直し、そしてまた物件を訪問すると、その前に気にならないところが目立って手…
外国人の入居者と、言語の壁と文化の壁
おはようございます。今日は、物件調査を兼ねてドライブをしながら気分転換にどこかへ出かけようと思います。 ソソグー不動産の事業では、都心部ではなく主要都市の郊外型の物件を多く取り扱うことが多く、スケールが出てくるまでは、な…
賃貸の申込みが増えてきました。/ また面白い案件が入ってきそうです。
こんにちは。あっという間に土曜日です。 ソソグー不動産の管理物件に、ここ一週間で10部屋以上の申込みが入りました。 諸事情から長期的に空室に物件以外は、割と埋まっているのでキャンセルが出ない限りは入居確定の連絡をオーナー…
ようやく清掃管理システムが次の段階にレベルアップしそうです。
おはようございます。相変わらず融資絡みで忙しくしています。何が忙しいのかは日頃から書いているのですが、この中小企業の辛いところは、借り入れをする際に、代表者が連帯保証人としてサイン・押印が必要ということです。 あまりにも…
再生案件の賃料設定をミスりました。
おはようございます。忙しく12月を過ごしているソソグー帆足です。 その忙しい中に不動産買取での売買契約もありますが、まだまだ資金力の足りないソソグーにとっては資金調達（融資）は欠かせないので、金融機関からの承認が必要とな…
某金融機関の上役の方に来社いただきました。
おはようございます。今年ピークを迎えていると言ってもいいほど、忙殺されています。忙しいときに限って、仕事って重なりますよね。こういう時はとことんやるのが持論なので、みなさん遠慮せず連絡下さい。 さて、昨日は色んなことがあ…
公営水道の引き込みと井戸について
おはようございます。最近、新築企画をすることがあるので、今日は井戸と公営水道に関して少し書きたいと思います。 最初に書いておきたいのですが、ソソグー不動産では企画をする段階で物件の購入が決まれば買主側で井戸か公営水道の引…
