地域密着系の第二地銀の融資は渋いままです。
ここ最近、物件数が増えてきた気がします。 今までコロナで動きが鈍っていた人たちの多くが動き出してきたというのが感じられます。 金融機関による温度差 さて、相変わらずコロナ当初からの温度差が顕著です。 第二地銀の融資のスタ…
土地貸し系の収益物件の検討と、そのメリット・デメリット
こんばんは、コロナチャンスもあるのか、ようやく社員が少し多いという水準まで増えてきました。 これで時間と共に成長していけば、これまでルーティンに追われていた状態も一部は解消されて付加価値の高いサービスだったり事業などに着…
立ち退き交渉が無事進みそうです / サービスと対価のバランス
こんばんは、今日前に進んだことといえば立ち退き業務です。 私が担当しているわけではありませんが、ソソグーが買取したアパートで立ち退き交渉を半年近く前から行っていて、ようやくゴールが見えそうです。 何が難しいかって、賃借人…
お金持ちに交渉は通用しませんでした（笑） / ノールック買い付けの恩恵
こんばんは、先日からのホテルの交渉は上手くいきませんでした（笑）。 ○ホテルチャンスと資本力 新コロナ禍でどんな事業をしていても、お金持ちには余裕があります。 売買に慣れている方は分かると思いますが、売主さんでお金持ちの…
素人のフリした不動産屋は怖い
今日のブログ記事は不動産業務上でのホンネです。生々しいのでご注意ください。 僕が担当していたわけじゃないんですが、初めての収益不動産で心配だというのでかなり密にやりとりしていた方がいたんですが、どうやら不動産会社の社長だ…
個人投資家が増えている / コロナインフレが起きる？
短期間でiPhone11proを2台目購入して、店員に驚かれた帆足です。 ⚪︎帆足、スマホと運転免許証を落とす 店員からすると「修理期間くらい待てないのか！」という話ですが、それが出来るならば「落とすような…
帆足、スマホと運転免許証を落とす
※このブログ記事は2020年6月7日の日記です。 今日はツイていない日でした。 というのも仕事の多くをどこでもしてくれている僕のiPhone11proの画面が割れてしまいました。 保護フィルムを貼っていて、カバーもしてい…
ホテルチャンスと資本力
今日は朝からホテルの内覧にいってきました。 ホテルといえば、コロナショックで大打撃を受けている。 参入するのに資金力があればチャンスなわけで、そこに飛び込んできた売りホテルを見に行ってきた。 何年も前から最初から現金で買…
適性と採用 / 情弱売主が出てきている模様
今日は、月一の会社の全体ミーティングでした。コロナによる状況をのぞけば数年前より社員は成長してしてきているし、コロナショックあたりから求人も増えています。 失礼ながらパートスタッフですら厳選したうえで、社員なら面接を経て…
レオパレス21の事業モデルと大規模リストラ
おはようございます。 つい先日、給付金申請から逮捕という三流ドラマのようなニュースがでていました。 テクノロジーが発展すると、いよいよどこで誰が何をしているかなどが見える化していきます。 こういう点では国に情報を管理され…
