違法建築物への融資の可否
最近、違法建築案件で少々融資にコケ（落ち）気味なので、少し考察。 まず違法建築物というのも様々あって、融資で引っかかるのは主に建築基準法でいう容積率・建蔽率のオーバーした案件です。 消防法違反などの案件もありますが、今回…
withコロナ時代からの学生向けアパートの今後
賃貸住宅新聞がwithコロナにおける学生アパートについて有益な記事を書いてくれていますが、ソソグー不動産でも数字こそ出していないものの書いていることと同意です。 ○全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布 8月10日号 内容とし…
再建築可能かわからない案件も見切り発車
たくさん不動産を買っていると当たりもはずれもあります。 ハズレと言っても損するということではなく、商品化しづらいというだけなのですが、今回はそんな案件の話に触れたいと思います。 物件の内容 この案件、築古で状態も悪くない…
保護中: 社員に向けて経営計画の発表を行いました。※金融機関・お客様限定公開のため閲覧希望は担当まで
この投稿はパスワードで保護されているため抜粋文はありません。
ソソグーの不動産業者会を開催してきました
昨日のブログ記事が遅れたのも会食があったのですが、昨日はソソグー不動産では懇意にしている不動産会社との会合でした。 新コロナウィルスを無視していることもないのですが、人数も20人ほどの予定で組んでいた上に10人まで減り、…
金融機関に不動産融資についてヒアリング
バタバタで昨日のブログ公開が遅れてしまいましたが、昨日は買取の売買契約を２件行いました。 最近は売却よりも買取での売買契約が多いのですが、これは決して販売のペースが落ちているということではなく、売れやすい・バランスの良い…
福岡コロナ警報発動 / 保険申請コンサルとコンプライアンス
封じ込めるのか共存なのかはっきりしないまま、やはり予想通り中途半端な自粛と解除を繰り返すという流れになりそうです。 ○（福岡）新型コロナウイルス感染症ポータルページ そしてタイムリーな話で、僕は中洲には滅多に行かないので…
ソソグー不動産の商品、特徴、競合などの整理
事業計画を練るに当たって今日はソソグーの収益不動産事業の競合について考えようと思います。 不動産会社としての専門分野 これは言わずもがなですが、収益不動産です。 投資用、事業用といった言われ方もしますが、不動産を使って利…
不動産投資サービスに求められるもの
収益不動産は非常に活気があります。 新型コロナウィルスによるネガティブに見えるブログを書いているものの、非常に投資熱が高まっているのは事実であり、収益不動産価格は下落する気配がありません。 私が今気にしているのは、やはり…
死去後の準備 / アフターコロナどころかまだしばらく渦中
こんばんは、相変わらず仕事の虫レベルで仕事中心の男、ソソグーの帆足です。今日はガッツリ日記モードですので、趣向と合わない方はスルーしてください。 今日は以前から頼まれていた戸建ての売買決済を行ってきました。 ○北九州戸建…
