年初一発目の契約は完了しました。
こんばんは、最近金融機関との取引でやはり当初と違うと感じていることがあります。 懇意に付き合っていると信用組合の対応が数年前と一変したことです。 途中でわがままを言って担当変更に持ち込んだこともあるのですが、それが功を奏…
年末仕入れた物件がすでに売れそうです。
そういえば当社の営業社員が吐露していたことで、融資市況がどうかと情報だけ欲しがる人がいるということです。 この情報こそ命で、もしスキームや会社の信用関係なく融資に積極的な金融機関があればそれは金脈みたいなものですから、ペ…
相変わらず買うと微妙な案件もきます
今日は鬼の残業予定です。 というのも、ついにまとめ買いのバルク案件の契約書確認がきたからです。 一気に5物件以上の売買契約書を見ていくには骨が折れますが、何より大変なのは買取担当でしょう。 小さい案件も大きい案件も同じ労…
推しまくった結果、無事取得
こんにちは、今日は地方の投資について悶々とふと思ってはぽちぽち調べたりしていました。 というのも関東圏の人が福岡で投資をするように、福岡の人がそれ以外の隣接圏などで、かつ入居もつくだろうと思える場所であれば、福岡よりも収…
金利も横並びでみる金融機関
少し前に某金融機関で地場の第一地銀と取引していないければ「何か問題があるのではないか」と邪推されてしまうという記事を書きました。 悲しき宿命とでも言いましょうか、拡大戦略を取る投資家でどうしてもネックになりがちな現実的な…
ダメ推しの緊急事態宣言発動
ついに全国の主要都市圏で緊急事態宣言が発令されることとなりました。 できれば会食で一定人数以上を制限するとか、クラブや夜の接客業に対する何かしらの制限だったり、同時にGoToトラベルをとめて様子をみるとか、やりようはあり…
購買購入意欲旺盛な人たちはたくさんいる
オンラインサロンの忘年会で田舎投資にも感じたことがありました。 ○田舎ならではの不動産投資リスク ほとんどの投資家が買いたい、買わせてくれと言っていたことです。 サロンメンバーのほとんどにこういう感覚があるわけですが、な…
味ではなくSNS活用で行列を作るお店
先日ちょっとした行列ができているという洋菓子を食べました。 ちょっとしたお土産にもできるということもあって、話題になっているというものです。 もちろん、僕はこういう洋菓子などは普段からウォッチしているわけでもないのですが…
田舎ならではの不動産投資リスク
そういえば、オンラインサロンのオフ会で聞いた面白い話。 福岡県外の地方で、その中でも田舎という表現が似つかわしい地域でのことです。 不動産の購入後、賃貸経営を行なっていくにあたって不動産管理会社の選定は重要項目です。 総…
まだまだ新コロで金あまりがたくさんいる
二日酔いという地獄から生還してきました。 実に心が晴れやかで、アルコールの怖さを思い知らされます。過剰摂取反対！ どうやらそんな日に、懇意にしてくれているお客さんからの価格交渉が入ってきていたので、気分屋ではないはずです…
