システム制作の仕様は構想が重要すぎる
こんばんは、今日は朝からシステムのエラーというかこれは僕の設計ミスで、その対応に追われていました。 正確には昨晩指摘をいただいたものの、自分ができることというのは限られているので悶々としながらも今日に回したところです。 …
某金融機関と懇意に取引していると少し強気になれる
今週の売買はというと、買っていただいた決済のうち2件が現金決済でした。 融資の基準で緩くなっている感覚は全くないのですが、現金比率がやはり少々増えていて1件はコロナ融資によって資金調達をしていた法人が痺れを切らして買って…
とある訴訟の打ち合わせをしてきました。
こんばんは、今日は残念なことに訴訟の打ち合わせを弁護士としていました。 不動産管理会社をやっていて、今や常時数千人とのお金のやりとりが発生していますが、基本的な管理会社の立ち位置は、家主の代理です。 なので、家主の満室経…
築古戸建て高利回り案件が売り出し1ヶ月で成約
こんばんは、今日は小規模な築古店舗付き戸建ての高利回り案件の売買決済日でした。 これは僕が売主さんから依頼された案件だったのですが、この売主さんは不動産会社の経営者でもあります。 ある程度、売値は任せて頂いていたのもあり…
しれっと工事単価調査させていただいております。
もう二月も中盤です、そう考えると毎日何をして過ごしているんだ・・・という気持ちにならないでしょうか。 自分を見返すとブログに書くネタは色々とあるのですが、サクッとかけるライトな内容が少ないのも事実で、僕はアウトプットを継…
募集内容設定で本当のことを言えない管理会社
当社のTといえば、わからずやの大家かのごとく「賃貸の申しみキャンセル？キャンセルリスクをもっと下げれないのか！」と言ったクレームに近いことを社内に向けてややごねていました。 ごねると言うのは、相手の事情を配慮しない意見を…
株価高騰の波に乗れずに日経平均3万円
日経平均株価がついに3万円に達したところで揉み合うラインになりました。 まさかここまでくるとは。 途中からはもう３万円には到達するムードが漂っていましたが、暴落も波に乗れず、という人も多いのではないでしょうか。 僕は基本…
話題のclubhouseにサインアップしてみた。
この僕は、残念なことにSNSを使いこなせていないタイプであり、ビジネス的に見ればよろしくはないのだが、人としてはSNSを頻繁に開かない方がQOLが向上する自覚がある。 新しい技術などに興味はあり、その中でも生活の利便性向…
ビル系の不動産相場は数年間変わらないかどうか
か、花粉のピークの季節がやってきています。 慢性の鼻炎がようやく治りかけてきているというのに、アレルギー性鼻炎を発症してしまうと、またぶり返してきてしまい、僕の心が保てない可能性があります。 心の健康は体から…なんとして…
不動産運営で清掃をしないという選択
こんばんは、今日は少々怒り心頭してしまった日でした。 というのも受注ルールとして決めていることができず、部署崩壊への道を繰り返そうとしていたからです。 怒ることは正直疲れるのですが、事業部を任せていくにも暴走すると僕が通…
