今日は最近動いている不動産売買仲介の交渉の過程を少し書こうと思います。 まず、売却依頼を受けたらトラブルが起きないレベルでインターネットを中心に情報公開を行っていくというのが一般的です。 当社の場合は コンテンツの残りを…

こんにちは、最近の不動産市場というとすっかり自己資金投下が定着してきました。 ここ最近の投資家は、自己資金を２割出すのが普通で、１割程度で済めば御の字というふうに考えている人も少なくはないと思いますが、数年前までは自己資…

こんにちは。今日はありそうであまりない質問なのですが、確実に知っておいた方が良いナイスな角度から質問が楽待にあったので共有します。 この質問の考え方は正しく、この答えに至る前に減価償却年数の計算や資産計上しなければならな…

楽待に、サラリーマンを顧客対象とした収益不動産会社ならば確実に相談を何度も受ける質問がありました。 何を目的とするのかで回答が変わるので色々な回答を見るとそれぞれの視点や考え方が反映されていて面白いところです。 ○公務員…

昨日のブログ記事は少し前のことを書いていました。 Noからの返済年数２〜３年プラス交渉 そして、粘りに粘った結果はNGでした（泣）。 支店長からの回答は「本来ならさらに5年短いが、当社と顧客のどちらもの関係を加味して5年…

相変わらず融資で粘っていっています。 妥協せずに粘るのが僕のやり方で、プロパーだと粘り方とそのしつこさによっては融資がダメなものも通ることがあります。 そして、今一件、そうくるだろうと思っていた回答で、その回答では売買す…

私が営業に避ける時間がほとんどなく、その中で担当している顧客は信頼関係ができているリピーターとなっている。 その中である意味、紹介で私が窓口等をさせていただいた人がいた。不動産投資は初めての人なのだが、単に属性がきれいで…

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充実したキッチンニーズが増しているという内容です。 上記の記事では、withコロナでは在宅時間が増え、外食が減るがゆえに充実したキッチンが求められるという内容になっています。 ところで、これは従来の市況からそう変わったこ…

金融機関の栄枯盛衰は何度も経験してきているのですが、それはそもそもの金融機関の方針だったり支店長の交代などであったりします。 その中でも、支店長が交代になっても担当者がイケていなくても融通のきく支店があって、ついにそこの…