おはようございます、今日も恥をさらけ出して赤裸々な内容を書いていきます。 先日、当社で複数棟買っていただいている投資家より「過去最低の入居率で不安」ということで少し面談をしました。 誰しも投資をやっているとタイミングが悪…

おはようございます、昨日は自らダメもとでチャレンジした結果を書きました。 ○担保価値を生かして融資できないか実践 今日は、今の厳しい融資市況でぶっ飛んだ融資条件での融資が出た人が当社の顧客にいたので、その内容に触れたいと…

おはようございます、昨日はスターバックスコーヒーをドライブスルーで買ったのですが、注文した商品（カフェインレスコーヒー）の兼ね合いで、10分ほど待つことになりました。 ドライブスルーでサクッと買っていけるからなのに、結局…

ついに待望のオンラインでの重要事項説明が実現決定となりました。 ○22年5月に完全オンライン契約実現 時間の問題だったとはいえ、あと1年で会わないと契約できなかったのが変わるというのは、海外や県外に居住している人からして…

数字の良い物件が出てきたと思いきや、やはり不動産相場が下がる様子はありません。 一般投資家もそのような印象を受けると思うのですが、ソソグー不動産で送っている物件情報は上澄みと言えるような何かしらがウリになるような案件を抜…

宅内で死去する度にこの話題が出るのですが、このたび楽待がわかりやすくまとめてくれているので、そのまま引用させていただきつつ、まとめたいと思います。 賃貸の告知期間3年、自然死は対象外、「事故物件」指針案固まる やはりこう…

今日は楽待相談室のピックアップ。 コツコツ回答していたら、先月のベストアンサーランキングで５位となっていました。 ○楽待相談室、4月注目の質問をランキング形式で一挙紹介！ ある程度10位以内でのランキングは固定されてきた…

こんにちは、ここ数日、少し面白い物件が出てきているように思います。 ただ、市場に出回っている物件の流通量はかなり少なく、数年前とは雲泥の差です。 例えば我々が買取情報を集めていて100件情報が集まっていたのが、今は同じや…

こんにちは、相変わらず優秀な不動産管理会社を作ることの難しさを痛感しています。 既存のシステムやサービスでやろうとすると柔軟性に欠けるのでかゆいところに手が届かないし、だからと言って自社で開発するのもかなりのコストと手間…

また一つ物件の販売が確定してしまいました。 （決して嫌ではなくありがたい） やっていて、売れて行きやすい条件があります。 売れるにあたってはポイントはいくつもあるのですが、抜粋した条件とその理由を今回は書きます。 コンテ…