旧耐震、木造、築40年の物件が25年融資でフルローン承認でました！
ホットニューーース！ 激アツです。 自分のこの条件欲しい。 築40年、木造の法定耐用年数超えに25年もの融資がつきました。 15年でもほどほどには回る収支の物件であったものの、まさかそれを25年引っ張るとは… この担当者…
「Taichi Hoashi」の記事
大きく資産を増やしている人がやってきた多棟買いスキームについて書いておこうと思う。
スマートデイズのかぼちゃの馬車の詐欺的な問題とTATERUの改ざんもあり不動産業界は変化を求められている。 水戸大家が廃業したということで、ボロ儲けした背景にあった多棟買いスキームについて、簡単にできる状況でも無いという…
コスパ重視のふるさと納税2018 衝撃のドカ盛り！ 国産黒毛和牛小間切れ切落し2.2kg! 大阪府泉佐野市
ふるさと納税でも人気な肉類。 人気なだけに寄付額、お礼の品も何万通りもあって選ぶのにも一苦労です。 是非この記事を参考にされてください。 今回は寄付額一万円で大容量、美味しい国産の黒毛和牛の切り落としを紹介します。 黒毛…
まだ銀行を消耗させてるの？規模拡大したい方は既存の不動産投資情報を記録しよう！
自身で経営状況の損益をつけている人は、今回話すような書類を作っているかもしれません。 忙しいビジネスマンにとっては苦痛でしかない作業ですが、一定規模を目指していきたいなら金融機関に対して心象が大きく変わるので用意したほう…
民泊利用も視野にいれて重厚感をもたせた外壁工事を行いました。
古いアパートってもうどうしようもない古臭さが抜けませんよね。 そりゃ金かければ変わるんですが、そんなに金をかけても家賃が大幅に上がらないのが地方の不動産経営のネックです。 サラッと言ってしまいましたが、これは色んなところ…
【インド旅行記③】インドで初カレー！！現地人に聞いた本当に美味しいカレー屋さん。
こちらまだインド初日、時は夕刻。 脳と胃が疲れている感覚に襲われていますが急げば現地のカレーを食べることができます。 ホテル到着後、支配人からホテルのカレーもすすめられたんですが、カレーを食べにきたので飛行機でつかれた身…
コスパ重視のふるさと納税2018 有名通販サイトでも大人気の純国産米油 『こめしぼり』 ６００ｇ×１０本 福岡県新宮町
記事にはしていなかったものの、ふるさと納税はガンガン続けております。 最近ではふるさと納税「返礼品3割規制」だの色々と問題になっていますね。 私としては返礼品規制をすると少額の人のメリットが小さくなってしまったり、自治体…
不動産特定共同事業法がすぐにできないことがわかったので少人数私募債で似たようなことやります
前回、『不動産特定共同事業法、やろうとしたら結構ハードル高いやん。』で小規模不動産特定事業について、悲しきかな私の人脈の限りでは取り組むためにハードルが高いことが判明しました。 そこでどうにかして別の方法を考えていました…
隠れた企業努力を少しずつ公開。仲介手数料以外にも不動産取引でのコストメリットがあります。
不動産売買のときにコストがかかるコストで「儲けすぎじゃない？」と言われがちな仲介手数料ですが、これは安かろう悪かろうになっても微妙だとはっきり言っておきます。 もちろんポジショントーク入ってますけど。 不動産業界に飛び込…
ボッタクリマンションを売りつける不動産会社が少しだけ減るかも！金融機関の目線もやや健全になっている。
ちょうど金融機関の担当者と最近の融資で、通したいけど本部審査で落ちているのがどういう案件かざっくり教えてもらいました。 ワンルームの転売業者の明らかに相場より高い、でも今までそれを売った実績があるからという理由の不動産会…
