新コロナウィルスで持たざる時代からどう変わる
世間は新コロナウィルスのことで喧々諤々やりあっています。 「こんなときに経済とかお金が大事か、馬鹿じゃないの！！」と罵ったり「過度に自粛すべきではなく、この状況を続けると恐ろしいことになる」と経済を危惧する意見などが飛び…
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体調を崩して当たり前の幸せを実感 / 支援融資金の投資への資金流入
なんか、久しぶりに重めの風邪を引いて結構苦しんでいます。 あ、新コロナウィルスではありませんよ。ちょっと僕が関わっている別の職場で、「体調を崩した。コロナかもしれない！」とそういう症状が出ていないのにも関わらず騒ぎ立てて…
昨日はオンラインサロンのオフ会でした。
昨日はソソグーで運営しているオンラインサロン『SOSOGooインベスト研究所』のオフ会でした。 創業間もない頃から仲良くしてきたお客さん（投資家）に企画してもらったのですが、今回はオンラインサロンの会員と会員の知人を呼べ…
インボイス制度についての所感
３月最後の連休が終わろうとしています。 ここで空室のままの物件は苦労することになりますが、郊外や築古系の物件は除きますが、築浅などでなぜか空室のままの物件は何かしら原因があるので、早急に見直したほうがいいと思います。 イ…
そんなに儲からないけど内需事業は堅実。
今日は祝日ですがゴリゴリっと仕事をしています。新型コロナウイルスの影響はまだまだこれからだと思いますが、引っ越しシーズンであることには変わりなく、忙しい人も多いのではないでしょうか。 このご時世なので地場大手の不動産会社…
少しずつでも資産家になろう
今日も試練ばかりの一日でした。仕事の合理化や最適化、あとは投資家へのサービスを作り上げるためにエンジニアを採用して色々と教育というか、日々やりとりしています。 これが外国人で日本語が堪能ではないので、苦労しています。ただ…
景気に強い事業モデル、ソソグーのマンスリーサイドから見てみる
今日は不景気に強いビジネスモデルの話を僕がやってるビジネスモデルを絡めてしたいと思います。 最近は民泊、ホテル系は稼働率が80%も落ちている、と言ったような話が飛び交っています。 人によっては破産や倒産を考えている人もい…
新型コロナウイルスの影響で、融資審査への影響が出ています
こんにちは、今日は苦労しながらもなんとか融資承認を１件得ました。 自己資金を１割入れることになったものの、立地がよく収支もサブリースということで安定もしていて５〜１０年後に手堅く売却して売り抜けるという、そういった内容で…
建物竣工でオーナー検査 / 蜜月メリット
今日は、新しく出来た新築案件のオーナー検査でした。 オーナー検査とは オーナー検査というのは、出来上がった建物の最終チェックで、それを施主（オーナー）が行うものです。実際のオーナーは忙しいので実際にはこれず、我々のような…
地上げ屋の独自性 / 財務指標を気にすると身動きがとりにくい
今日も１件、不動産買取での契約を行いました。これは、アパマンショップのサブリース案件でしたが、案の定どれくらいの賃料で賃貸しているかがわからないというやりにくい物件です。 サブリースは解約してくれる手筈となっているものの…
