日頃の信用の積み重ねで取引が一瞬で合意に至る
こんにちは、今日はサクっと価格交渉がまとまった話です。 僕は買主側の立ち位置の取引で、契約を進めています。 今回の合意に至るまでは、物件を問い合わせ、次の日に価格を提示し、その次の日にはその価格で合意の返答がくるという変…
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仲介不動産の売却の過程 / とある木造物件での交渉の過程
今日は最近動いている不動産売買仲介の交渉の過程を少し書こうと思います。 まず、売却依頼を受けたらトラブルが起きないレベルでインターネットを中心に情報公開を行っていくというのが一般的です。 当社の場合は このコンテンツを閲…
個人と法人の減価償却の取り方について
こんにちは。今日はありそうであまりない質問なのですが、確実に知っておいた方が良いナイスな角度から質問が楽待にあったので共有します。 この質問の考え方は正しく、この答えに至る前に減価償却年数の計算や資産計上しなければならな…
副業禁止のため妻を法人の代表にして融資を受けるには
楽待に、サラリーマンを顧客対象とした収益不動産会社ならば確実に相談を何度も受ける質問がありました。 何を目的とするのかで回答が変わるので色々な回答を見るとそれぞれの視点や考え方が反映されていて面白いところです。 ○公務員…
返済年数交渉は粘りに粘った結果、NG
昨日のブログ記事は少し前のことを書いていました。 Noからの返済年数２〜３年プラス交渉 そして、粘りに粘った結果はNGでした（泣）。 支店長からの回答は「本来ならさらに5年短いが、当社と顧客のどちらもの関係を加味して5年…
Noからの返済年数２〜３年プラス交渉
相変わらず融資で粘っていっています。 妥協せずに粘るのが僕のやり方で、プロパーだと粘り方とそのしつこさによっては融資がダメなものも通ることがあります。 そして、今一件、そうくるだろうと思っていた回答で、その回答では売買す…
コロナでカウンターキッチンが需要増しだが、割といつも通り。
充実したキッチンニーズが増しているという内容です。 上記の記事では、withコロナでは在宅時間が増え、外食が減るがゆえに充実したキッチンが求められるという内容になっています。 ところで、これは従来の市況からそう変わったこ…
金融機関もやはり栄枯盛衰があるのか…
金融機関の栄枯盛衰は何度も経験してきているのですが、それはそもそもの金融機関の方針だったり支店長の交代などであったりします。 その中でも、支店長が交代になっても担当者がイケていなくても融通のきく支店があって、ついにそこの…
修繕工事において業者の瑕疵担保責任に対する契約は？
今日は楽待 相談室への投稿シェアの会です。 工事を頼むが、その工事業者はいまいち信用ならないという趣旨の質問です。 僕もひと通り質問者のことを考えて回答するのですが、ソソグー不動産の顧客のほとんどがここまで疑われていると…
Amazonecho、二台目購入
そういえば、先日Amazonechoをいわゆる書斎につけました。正確には２台目ではなくもう４、５台目になるのですが家に設置しているのは２台目です。 今回のはエコードットと言うAmazonEchoよりも少し小さいモデルです…
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