担当機能の強化と合わせて見直すべきポイントがでてくる。
こんばんは、とりあえず担当制度の強化により売買取引の新陳代謝をあげていってるソソグー不動産の帆足です。 相変わらず僕の手が行き届かず都度修正していっています。 今回の修正点は、買取時の物件のバリューアップないしはダメだし…
金融機関の事前打診で融資承認予定だった案件が否決
先日、融資が通りそうで否決となった話。 営業リーダーTが既存の投資家と進めていた案件で、支店の方針は事前にしっかり揉んで問題なくクリア、もうあとは時間の問題でした。 今の借入額や物件の保有及び収支の状況など踏まえて、我々…
管理会社から管理解約のはなし
先日、久しぶりの取引先（不動産会社）から連絡があって、お客さんが管理会社を探していて紹介したいという話がありました。 まったくない話ではないのですが、このご時世、管理会社なんてごまんとあるので、わざわざ久しぶりにソソグー…
カンピロバクターの名残 / 取引数が多いと自分のことからみんなで雑になる
まだ唸るような腹痛が続いている。便の回数はかなり減ったのだが、本当にカンピロバクターか？といいたくなるのだが、2週間〜4週間、菌を出し切るまで腹痛が続くこともあるようで、苦しくてももっと水分摂取をすべきなのか？かなり悩ま…
IPOを目指すにあたって上場企業の時価総額について
さて、とある証券会社と面談してその中で少し不動産会社が上場したときに時価総額はどれくらいが目安になってくるのか、という話をしました。 勝手ながら、自社でIPOができる想定で物言いをしているので、そこはご了承ください。 不…
賃貸住宅新聞『私のルーキー時代』
先日、賃貸住宅新聞に取材を受けることになり、内容としては管理会社が大家との結びつきを強くするために特別やっていること、ということだった。 だが、ソソグー不動産か特別に大家に対してやっている会合やセミナーなどはなく、凡事徹…
カンピロバクターに当たったようなので。
こんばんは、密かにカンピロバクターに感染して腸炎になっていたであろうことが発覚し、かなり弱っていました。 ここ２、３週間くらいずっと腸が何か違和感があって不調だったのですが、気にせず通常通りの生活を送っていたところ、弱っ…
【読書】『著作権とは何か ―文化と創造のゆくえ』
記録を見ると4年近くも前に買っておきながら読んでいなかったこの本。 『著作権とは何か』ということで、会社経営者や自営業、何かしら会社で先陣を切ってビジネス展開をしていくにしても知っておきたいと思って買っていたのだった。 …
【日記】打ち合わせ見積もりの時間が甘く、バッテイングを繰り返しました
昨日は外部との対面のアポイントが連続で７件も入っていて、バッティングしていました（泣）。 ここまでアポが１日に集中することも早々ないのですが、毎日、五月雨にどこでもアポを入れるようにすると、それだけで何か他に予定を入れた…
離婚からみる、不動産の登記名義
とあるケースから学ぼう、ということで今日は離婚することによる住宅の売却事例に触れてみる。 円満な離婚ならまだしもなのだが、離婚するとなると夫婦の結婚後に築いた共有の財産はそれぞれ半分にするというのが法律のルールとなる。 …
