売買取引額最高 / 売主と金融機関に正直に向き合い苦渋の撤退
そういえば、昨日当社の営業Tが３億近い取引を成約させました。 中流階級以上のサラリーマン向けの商品を主に取り扱っているため、ソソグー市場過去最高価格と思っていたら、昨年４億近くの売買をやっていました。 すっかり忘れていて…
不動産の買いでは特に下手さはなくしたい
僕はストレスが溜まると眠くなるのですが、夕方にはあの体育の授業のあとの座学かのごとく眠かったです。 やはり忙しいことで色々なトラブルが舞い込んでくるとまいりますが、とどめは銀行での取引で、現金出金をして各取引先に支払い終…
クレーマー入居者の退去が決まりほっと一安心
日々、この何かしらのトラブルがあったりで、この業界でかつ築古って本当に人のいろんな人生を数年で知ることができる深い業界です。 そんなトラブルの1ページ、クレーマーの話。 エアコンや洗濯機の音で過敏に反応してそのたびに直接…
お金に困っている売主案件の売買契約時の注意点
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売買直後の死亡による退去
こんばんは、毎日意思決定や商談、そしてお金（数字）の計算ばかりしているような気がします。 起業するときはこんなことになると思っておらず営業やコンサルで人も自分も成果を上げると思っていたのですが、お金に関わるサービスの上に…
差押寸前の案件を現金買取予定
今、バタバタ取り組んでいる案件があります。 相談時点からおよそ1週間以内で買取することが条件といったような案件です。 もちろん、融資などを利用して買い取りする時間はなく、そのまま現金でやることになるのですが、この理由がま…
融資が滞りプロパー融資がすすまない！？
こんばんは、今日は仕事もプライベートも忙しく更新がこんな時間になってしまいました。 書くことは大量にあるのですが、最近の最大のジレンマは融資可否までたどり着く遅さです。 入り口の時点で土台無理だったり、住宅ローンに近いよ…
金融機関借入で固定金利の怖さ
住宅ローンではよく変動か固定か、と言ったようなことがあるのですが、僕は基本的に変動金利派です。 絶対に売らない人であれば固定なのですが、僕の人生的が変動みたいなものなので変動一択というなんともモヤッとした理由もあります。…
売却相談時によく思う正直不動産は時に問題
こんばんは、迷走気味のソソグー代表の帆足です。 仕事のキモになる部分っていくつかあるんですが、これが分かってるのと分かっていないのでは成果・結果に雲泥の差が出ますが、これがまた誰でもわかるようなことなんですが、多くの人に…
姫路の不動産王、ピンチ！
決算書でも赤字を計上していて危機を囁かれるなど、少し話題になっていました。 僕はここまでの規模になっている投資家が潰れるなんてあり得ないと一般常識的にわかっているので、ブログに書くまでもなくスルーしていたのですが、言って…
