金融機関合併は僕らの弊害
どの記事とは言わないものの、僕が欲を出したばかりに翻弄されてしまった合併が正式に期日を迎えました。 悲しいですね、長崎では２つの地銀を比較して良い条件を引き出していた方というのは少なからずいたと思うのですが、１行になった…
交渉スタンスが渋々になってきている
こんにちは、昨日は治療を受けつつスマホで仕事をしているという結果、病院に長いこといました。 おそらく歯の噛み合わせが悪いのと片方の口で物を噛む癖がついていることで、体がヨガんでいて自分の原因追及スキルを使って勝手にそう認…
おい！抜くのは御法度だろ！
こんばんは、今日は売買契約を行ってきました。 三為の特徴はチョコチョコと小ネタと一緒に出していっていますが、当社のお得意様に提供するモデルと相性が良いです。 薄利で三為でやってたりすると、契約不適合責任も絡んでくるので誰…
収益不動産でライバルが多い価格帯
ここ最近は、耳を疑うような自殺が多い気がします BIGLOBEニュース竹内結子さん、三浦春馬さん、芦名星さんの共通点と、芸能事務所に欠けていたもの…共演歴や命を絶った状況に共通点があること以上に、3人の死には似ている…
かつての親友の訃報を聞き、とんぼ返りしてきました
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初めて小規模賃貸ビルでタワーパーキング併設型に遭遇しました
こんばんは。ハンズオンタイプとはいえ、いつも全てを監視しているわけではなく、最近は特に非効率だったり基礎的なことが出来ていないことなどはあえて目を瞑ったり、よくしています。 ため込んでストレスになってもいけないのですが、…
融資がこけました、慢心ことが敵
こんばんは、「ついにコロナの影響を受けてきたかもしれない、でも福岡の中小不動産企業の中では最後のはずだ」と口癖になってきている帆足です。 いつも基本に忠実であるべき さて、初志貫徹、油断大敵、、そんな気持ちです。 僕はハ…
不動産市況は買主の追い風でもある
こんばんは、最近は似たような話が続きますが、やはり今は空前の売り手市場です。 とはいえ、やはりバブル時代のように不動産があれば高く売れるというわけではなく、収益還元法により積算評価など以上に中長期的に毎月返済していけるか…
ようやく家賃送金明細のWEB閲覧システムができました。
システムに関して、連日ヒートアップしていました。 やっぱり自分でもう少しできるようにならないとシステム制作の管理が非常にしにくいし、トラブル対応もかなり困りますが、できることならば、システム系の責任者が欲しいところです。…
収益不動産情報は枯渇、相場は回る程度の天井を維持
相変わらず物件情報がなくどこの会社も右往左往しています。 実は不動産は売買がなされているところではなされています。蓋を開けてみると、成約しているその多くは住宅（特に住宅用地や戸建）が多いです。 収益不動産は当然、資産性や…
