ずさんな管理会社と業務提携して失敗しました。
前日、司法書士に連れ回されて若干二日酔い気味のスタートです。 睡眠時間が短いと頭の回転がイマイチ悪いので、メリハリつけてパシッと帰りたいもんです。 自由なのか縛られてるかわからない今日このごろ。 ずさんな管理会社と業務…
２億のアパートの決済をしてきました。
こんにちは。 今日は気温が最低2℃、最高15℃予想が出ていましたね。コートいらんかったな。 さて、先日金消契約をした記事をかいていましたが、その続きですね。 決済が本日完了しました。 木造で２億という、福岡では中々ないア…
築古物件のリスクヘッジの一つに火災保険は有効です。
入居中の居室からいよいよ退去が増えてきました。 基本的に１ヶ月前予告での退去になるので、現時点での退去は３月中旬です。 この引越しシーズンに入居者を迎える場合、３月半ばではギリギリです。 ２月末以降が本当に毎年しびれます…
ロレックスの修理は正規店がよかった話
こんにちは、福岡は雪がふってます。こんな日は外出が億劫になりますね。少しは積もってくれると楽しみもありますが、日中はなかなか積もらないので残念です。 さて、修理に出していたロレックスがようやくかえってきました。 ROLE…
住宅を購入することは不動産投資と同じ
明日は祝日ですね。 相変わらず世間が連休ということ把握しておらず昨日気づきました。 世間が休んでいる間も・・・マイペースで相変わらず過ごそうと思います。 以前、お部屋探しを当社でさせて貰った方から今度は家の購入を考えてい…
アップルミュージックが微妙で、Amazon Echoを買った私にはAmazonMusic一択でした。
どうやら私はアップルミュージックで消耗していたのかもしれません。 iPhoneユーザーだしというのもあって数年間に渡り利用してきました。 そして当時はミーハーばりに喜びましたとも。 awaとかSpotifyも選択肢にはあ…
今更ですが不動産取得税の減免措置が延長されています
新築の木造が丁度竣工されたので、再度要件の確認をしましたのでふと思い出して備忘録としてブログへ。 今更ですが、やっぱり取得税の減免措置は延長されていましたね。 金融機関も引き締めつつ減税措置もなくなれば価格の下落が顕著に…
突っ走りながらも時に息抜きしてます
不動産業界は繁忙期です。 そんな中、目の前の雑務量が若干減ったので最近私は、無駄な仕事の最適化につとめております。 具体的には社内業務を外注含めてシステム化したり、必要ないフローの削除、、、 不正社員が自分だけしか取り組…
現金マターでときに融資を使いながら資産拡大
今日はアポイントまで30分しかないなか定食屋に入って、ゴマサバ定食を注文しました。 新鮮な魚を骨抜きして作ってくれていて、私の目の前にまでに15分経過してしまいました。そこからかき込んで食べたので、新鮮な魚も味わう暇もな…
満室保証は時に役にたつ、大家兼オーナー代理として使い方
今日は株は変な動きをしていましたね。 うっかり参入しそうになりました。 値幅が大きいと何かやらないとと思ってしまうこの心理は困りますね。 やはり男は仕事に没頭するのが一番です。 さて本題です。 満室保証は時に役にたつ、大…
