当時、賃貸管理業者もこの業界への参入障壁があるべきだ、ということで、手間ではあるが取りあえずこの業界は参入しやすすぎて詐欺が多くなったりするのは事実なので、僕も先んじて登録した。 ○国土交通省　賃貸住宅管理業者登録制度 …

僕は滅多に金融機関の担当者と食事などはいかないのですが、先日行ってきました。 金融機関だからとかではなく、自分からマンツーで誘うというのは相当仲良くならないと食事までは行かないというのが多いのです。 もっとも単純にお世話…

こんばんは、とりあえず担当制度の強化により売買取引の新陳代謝をあげていってるソソグー不動産の帆足です。 相変わらず僕の手が行き届かず都度修正していっています。 今回の修正点は、買取時の物件のバリューアップないしはダメだし…

先日、融資が通りそうで否決となった話。 営業リーダーTが既存の投資家と進めていた案件で、支店の方針は事前にしっかり揉んで問題なくクリア、もうあとは時間の問題でした。 今の借入額や物件の保有及び収支の状況など踏まえて、我々…

先日、久しぶりの取引先（不動産会社）から連絡があって、お客さんが管理会社を探していて紹介したいという話がありました。 まったくない話ではないのですが、このご時世、管理会社なんてごまんとあるので、わざわざ久しぶりにソソグー…

記録を見ると4年近くも前に買っておきながら読んでいなかったこの本。 『著作権とは何か』ということで、会社経営者や自営業、何かしら会社で先陣を切ってビジネス展開をしていくにしても知っておきたいと思って買っていたのだった。 …

とあるケースから学ぼう、ということで今日は離婚することによる住宅の売却事例に触れてみる。 円満な離婚ならまだしもなのだが、離婚するとなると夫婦の結婚後に築いた共有の財産はそれぞれ半分にするというのが法律のルールとなる。 …

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右往左往しながらようやく本格的に商談が進むことになったとある物件の話。 概要書、レントロール、地図、希望の事業計画書、周辺施設マップなどを送付して、押し問答して、こういう計画なら本部と戦って承認を取ってくる、ということで…

こんにちは、今日はサクっと価格交渉がまとまった話です。 僕は買主側の立ち位置の取引で、契約を進めています。 今回の合意に至るまでは、物件を問い合わせ、次の日に価格を提示し、その次の日にはその価格で合意の返答がくるという変…