メリークリスマス・イブ！ 僕の誕生日が近づいてしまい、いよいよラスト33歳となっております。 時が経つのが早すぎてこの時期はいつも悲しくなります。 金融機関は本部決済といえど支店のプッシュは重要 さて、比較的金額の低い支…

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こんばんは、今日は売買がほとんど決まっていて売主が急遽売るのを辞めるという話になりました。 不動産会社にとって、この連絡がもっともショックと言っても過言ではありません。 もちろん、買主にとってもそうでしょうし、売主も同じ…

こんばんは、今日は朝から県外の買取物件がきていましたが、大学側の物件で工場などもありますが、まあ新しい需要を喚起できるようなイメージは持てないような割と田舎の物件でした。 大変高利回りで魅力的なのですが、どうにも調査をし…

今日は朝から間借り事業の負の話を聞いて参っています。 要するに図々しい借主がいて、自分の都合で設備を持ち帰ったり掃除もきちんとしなかったり、また他の店舗の悪口を言うというようなもので、他の店舗側が退去していくというもので…

コロナ禍ではありますが、昨日はオンラインサロン（ソソグーインベスト研究所）のオフ会兼忘年会を開催しましたが、時期も時期なので人数はだいぶ絞られていましたし、なにより投資家というだけあって遊び歩いているワカモノではないので…

最近といえば、外国人プログラマー？の残務処理をしています。 やはりシステムをそれなりに使うところは本気で自社で内製するか、高騰しているシステム制作系の請負企業に高いお金を払って任せるかどちらかなのですが、後者の外注先企業…

こんばんは、昨日当たりから寒さが増してきています。 昨年くらいまでは着込むとごわつく感じで、どうも薄着というか下着とシャツ、あとはジャケットで、アウターを着たり着なかったりくらいだったのですが、今年はユニクロの極暖を着よ…

こんばんは、今日はGoToトラベルの全国一時停止が話題になっているようです。 海外旅行のおすすめ情報GoToトラベル全国一時停止！キャンセル方法わかりやすく解説！ | トラベルスタンダ…GoToトラベルキャンペーン全…

そういえば不動産投資では事業計画書なんかで、表面上のキャッシュフローを見ることが多いので、返済年数が短いと悪い計画に見えますが、金銭的な余裕がある方はそうではないということもあるので、少し書いておきます。 これは保有期間…