最近、買い取りして再生している途中の物件があるんですけれど、室内外ともに募集がまともにできる部屋があるので、早速募集をしていっています。 今回の物件は、駅は徒歩20分以上はかかり、そしてだからといって商業施設もない、俗に…

融資が厳しい市況で、融資を利用するなら、そして売主に柔軟性があるなら、割と使える物件価格の交渉方法です。 「ごちゃごちゃ言うなら売らん！」という売主さんもいらっしゃるので、悪手にならないようにだけ気にしないといけません。…

全国賃貸住宅新聞の管理戸数ランキング！ 2019年度で、558位に位置しています。 この戸数は住宅のみでの戸数で、そのランキングです。 この中には登録していない会社もあるにはあるので、正確なランキングとしてはまだ上に何社…

前日、遅くまで喋りすぎたのでこの日はポンコツでしたが、北洋銀行のとある支店で無事決済完了しました。 今回も築古物件で融資がおりたのですが、北洋銀行も コンテンツの残りを閲覧するにはログインが必要です。 お願い Log I…

福岡空港の国内線のブリッジが素敵すぎて、流れるようよに搭乗口へむかったところ、JALでフライトする予定だったのに、ANAの搭乗口にいて、乗り込む寸前で「あなたJALですよ」と言われ、猛ダッシュで反対側の同時刻出発のJAL…

長きに渡って取組んできました団地マンションの再生プロジェクト。 取組んできたことはかいつまんで我が社ソソグー不動産のホームページに公開したのでそちらを見て下さい。 退去予定が現時点でありますが、一旦満室になったということ…

先日、不動産情報のメルマガで少し書いたのですが、うちの会社の営業社員がワンルーム2戸を買っているお客さんと出会いました。 このブログ記事を読んでいたとしたら、もう今回のタイトルにある我々の迷いなどは関係のないことになって…

最近、愚痴が多い営業マンから物件を融通してもらい契約に至ったのだけれど、やはり他の会社の話というのは経営者がいうこととは違うことも多いので、すっかり中核社員になっているこの営業マンからいろいろ聞いた、そこで感じたことを書…

ちょうど金融機関へ取りまとめて提出する機会があったので、こちらにも資料を貼り付けておこうと思います。 築古収益不動産事業構想 デメリットももちろんあるんですが、なぜやるのか、なにがいいのか。 新築はセミナーとかで売り込む…

築古物確ツアーしてきた北九州の案件で１つ価格が折り合ったものがあったので、買い取りしてきました。 他の築古再生している人たちがどれほどの物件をどれだけ安く買えているかわかりませんが、相場感もあって流石に数十万円という金額…