融資の事前承認も通過し、売買契約間近にも関わらずイマイチ進めにくい案件があるので危ない橋を渡ることについて少し話しておきたいと思います。 よくある多棟買いというのは、ほとんど同時期に不動産を一気に買うというもので、この同…

相変わらず少数精鋭で仲介含む売買など忙しくしています。 今日はようやく実施された家賃給付金制度について、不動産投資（賃貸業）目線から少し触れておきたいと思います。 この制度、家賃支援給付金という名の通り売り上げの下がった…

買取案件で金融機関への減額交渉を行っていましたが、どうやら難しそうです。 売却時重荷になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど 具体的な話にした方がよいので、無料会員向けで金融機関名を出しつつ進めようと思います。…

今日も空室対策会議に参加して、ビシバシ指導してきました。 というのもこういった空室対策は他人事になってしまうタイプが多くて、ある程度ルーティンワークに落とし込んだとしても本人にオーナーの気持ちがまったく共感できないと、対…

福岡では、また雨が降り続いています（泣）。 雨が激しいと引越しがストップするので、直接的な被害はなくとも募集を頑張る管理会社にとってはシンドイところです。 売買は相変わらずマイペースで今日も融資承認が出た案件があったので…

昨日までは凄い災害が起きていたにもかかわらず、今日は快晴で何もなかったような一日がスタートしました。 水災に対して余裕のある造りがなされている町はギリギリ何を逃れている印象です。 福岡県飯塚市で例年花火大会が開催される場…

こんばんは。こんなどうしようもないほどの雨の日は溜まりに溜まった仕事を限るということで、缶詰状態で業務を処理していっています。 なんなら今月までにはという戸建て買取が「今週末がヤマかもしれない」という話も出てきていていて…

最近、実務的なことで忙しく将来にむけた経営者としての動きがいまいちできていません（泣）。 人事や採用というのは、本当に会社の鍵ですね。 ところで、人材のモデルなのか事業モデルなのか、コロナショックにより倒産予備軍の企業が…

今日もドライブがてら物件調査を行ってきました。 北九州の戸建て調査・査定です。 昨日は飲みで、ゆっくり売主さんから鍵を借りてからいく予定だったのですが、朝から電話がかかってきて現地に待ち合わせになってしまいました。 北九…

中国が世界的にも賑わせていますね。 内容としては、SNSなどで中国のことを悪く言ったら、逮捕・拘束されてしまう、そういう法律が施行されて、すでに実行されいるということです。 しかも中国人かどうかも関係なくこれが適用される…