修繕しない恐怖?○○が落ちました。


福岡では、また雨が降り続いています(泣)。

雨が激しいと引越しがストップするので、直接的な被害はなくとも募集を頑張る管理会社にとってはシンドイところです。

売買は相変わらずマイペースで今日も融資承認が出た案件があったのですが、何よりも物件が足りませんので、今日も積極的に売り物件を募集しています。

人生初パターンの破損

さて、今日は雨ということで直接今回の豪雨が理由ということではない、ネタレベル(大家さんすみません)の老朽化の放置による被害を共有したいと思います。

この被害は人生初で、人身事故はなかったものの旋律しました。入居者は気づいていなくて隣地の方から連絡があって発覚しました(泣)。

修繕を定期的にしなかった場合の、建物の結果的な修繕コストの上がり方や入居者の質・マナー(それが悪いとコストかかる)には確実に相関性がありそうです。

統計はとっていないものの、家賃が安い、汚い物件はもっと汚れるという相関性もあるので、これをみておののいた方は、きちんと修繕していきましょう。

ソソグーでも分割修繕提案を積極的におこなっていくことを検討していきます。

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