昨日のブログ記事で収益不動産における私の肌感覚からの今後の予測を買いていましたが、やはりそういう状況は続いているようです。 ○3メガ、4～6月期軒並み減益　「預金＞融資」が示す将来不安 この記事の内容としては、新コロナウ…

こんばんは、会社の大きな変革期に入ってきていて総務労務人事などへのコストが体感で増し増しです。 時代の変化もあればまさに２０〜３０人規模からそれ以上になるための脱皮を今している感じなのですが、予め準備しておくこととの違い…

おはようございます、イレギュラーとIT構想を具体化しながら営業もやりつつ、もう何が何だかわからない毎日を過ごしています。 そんな中、昨日は少し前に当社の取引で顔を出す法律の許す範囲で柔軟性のある司法書士Sさんにご飯を御馳…

多棟買いスキームはこれが理由にもなりえるんですが、たくさん買って何億も借金がある人がお金を1000万円しか持っていないという場合、一般的に融資はおりないので、コソコソやっちゃう、通帳改ざんしちゃう、ということでイケイケど…

最近、違法建築案件で少々融資にコケ（落ち）気味なので、少し考察。 まず違法建築物というのも様々あって、融資で引っかかるのは主に建築基準法でいう容積率・建蔽率のオーバーした案件です。 消防法違反などの案件もありますが、今回…

賃貸住宅新聞がwithコロナにおける学生アパートについて有益な記事を書いてくれていますが、ソソグー不動産でも数字こそ出していないものの書いていることと同意です。 ○全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布　8月10日号 内容とし…

たくさん不動産を買っていると当たりもはずれもあります。 ハズレと言っても損するということではなく、商品化しづらいというだけなのですが、今回はそんな案件の話に触れたいと思います。 物件の内容 この案件、築古で状態も悪くない…

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昨日のブログ記事が遅れたのも会食があったのですが、昨日はソソグー不動産では懇意にしている不動産会社との会合でした。 新コロナウィルスを無視していることもないのですが、人数も20人ほどの予定で組んでいた上に10人まで減り、…

バタバタで昨日のブログ公開が遅れてしまいましたが、昨日は買取の売買契約を２件行いました。 最近は売却よりも買取での売買契約が多いのですが、これは決して販売のペースが落ちているということではなく、売れやすい・バランスの良い…