2024年 明けましておめでとうございます、カードの不正利用、今年の目標
新年明けましておめでとうございます。 社員数は現時点でパート含めて30人以上いるのですが、オーナー対応を行う可能性の高いメンバーを中心に撮影しています。 相変わらず更新頻度低いのですが、見てくれている方がいるという声をい…
CATEGORY 収益不動産日記
2023年 明けましておめでとうございます、最近の帆足の状況
新年明けましておめでとうございます。 ほぼ1年ぶりのブログ更新です。 2022年の振り返り とにかく1年が早い。 ただ同じ毎日の繰り返しになってしまって非常にマズいと思っている今日この頃です。 何がマズいって、楽しくない…
家事発生（泣）、死亡事故の告知義務、賃料はほどほどに上げていきたい
久しぶりの更新です。前回の更新を見てみると10月末頃で、およそ１ヶ月以上もの期間が空いております。 何かしらすることがあってそれを消化しているのですが、毎日更新していたとは思えないくらいの事態です。 ソソグー不動産で発行…
賃貸住宅新聞の2021年人気設備ランキングが出ました
おはようございます、ソソグーの帆足です。 久しぶりの更新となりました。 この期間は色々としていましたが、時間が経つのが早すぎて、先週までTシャツをきていたのが、なんだかもうコートを着るくらいまで寒くなってきています。 色…
人手不足、故意過失請求は入居者だけでなくみんなの悩みの種
おはようございます。ソソグーの帆足です。 相変わらず僕は会社を成長させるために頭を抱えながらじわじわと歩を進めています。 売買と管理会社としてできることは着手していて、順次開発や他社サービスなどの実装をしているところです…
保証協会と金融機関方針、僕のボディは一難さってまた一難
おはようございます、ソソグーの帆足です。 最近は相変わらず売買物件の動き少なく、活力が湧いてこなくなりそうなのですが、動いているところでは相変わらず動いています。 以前に比べるとこの市況のせいで減ってきているものの、金融…
豪雨の良い影響・悪い影響、税制などを考慮した収益不動産経営と会社経営をしつつIPOを目指すことのネック
おはようございます。豪雨の影響が尾を引いています。 被害を受けて引っ越しせざるを得なくなった人が少し動いていることで、これまで空室だった物件にちらほらと申し込みが出てきています。 きっかけがきっかけなのでとても良い影響と…
九州豪雨で建物被害多数 、不動産投資は富裕層の独壇場、個人投資家が狙っていくところ
おはようございます。ソソグーの帆足です。 九州では先々週の末ごろから先週頭にかけて大雨が続きました。 今回の大雨では15棟近くの物件から雨漏りが発生しました。幸い当社の管理物件では床上浸水は出ていないようなので、入居者は…
社内業務の効率化をひたすら追う、曖昧な理由で融資否決、ウッドショックは収束路線
おはようございます。先週も一週間はシステム利用環境のアップデートのための動きに追われていました。 とりあえずソソグー不動産では何故か不動産管理の業務が人員を増加してもその割には捗らないということで効率化を目指そうという試…
自社システム構想の軌道修正、物件力が弱いと認知してもらえない
おはようございます。ソソグーの帆足です。 先週はとても忙しい一週間でした。早く決めないと見えない損失が拡大していくようなフェーズに立たされていました。 ようやくスキルの高いシステム会社を見つけて本格的に投資をしながら開発…
