エクセルマクロ利用を避けられずMacにBootCampでWindowsOSをインストール
Macですべてのマクロが使えないわけではないのですが、イマイチ互換性がなかったりして使えず、WindowPCも持っているのですが２台使いは場所を選ぶのでNG。サーバー環境でのものも安いものはおそすぎて話にならないし、いつ…
「Taichi Hoashi」の記事
マイホームを買うことは不動産投資においてマイナスである。これは嘘です。
登録者が増えているという収益物件.comに興味深い記事がありました。 このサイトや運営会社の実態はわからないので、サービスがどうとかは言及せず、この興味をもった記事について少し書きたいと思います。 『マイホームは負の資産…
【日記】金融庁の影響が出てきました。冬の時代が…。
我が社を誇るピュアな営業マンから報告があったのですが、某金融機関から個人先への融資がほぼNGという話しがでてきました。 金融庁が一部ではなくすべての金融機関へ個人向けの投資不動産融資の調査を指示しているという話がでている…
プライベートバンキング部に法人保険をすすめられたが、若い経営者に有効な商品時代がなさげ。
某地方金融機関大手のプライベートバンキング部の紹介があって保険の提案を受けました。 メガバンクだったり大手証券会社ほどの商品が揃っているのかどうかも定かではありませんが、不動産に関わらず資産運用のアドバイザーになっていき…
映画『メイズ・ランナー１』
前回に引き続き、ひとりの時間がとれたので、今度はメイズ・ランナーを鑑賞しました。 こちらは、青年たちがなぜか巨大な迷路付きの壁に閉じ込められ、そこから謎をといて脱出する、という物語です。 日頃から映画タイトルなどまったく…
団地マンションの不動産再生がスタートしました。
築古にこだわり続けていたら、最近の不動産ほぼ再生案件で最近キャッシュアウトしがちな私です。 キャッシュ投入が必要な案件が多いので、再生案件は長期保有に向きませんね！ でも、どんなドラマがあるかと思うと、わくわくしています…
映画『ペイ・フォワード』
2000年に公開された少し前の映画なのですが、ちょうど最近の起業前からのお客さんの売却物件であった時に薦められたので見てみました。 起業してからTVをつけることも少なかったのですが、Amazonvideoですぐレンタルし…
不動産投資家必見！2018年の入居需要の調査結果がでました。
賃貸住宅新聞がとっても役に立つ調査結果を公開してくれています。 保存版として見返せるように記事をフォーカスして現場意見を入れていきます。 駅からの距離VS部屋のグレードやデザイン この統計は、究極の二択といえるのではない…
【騒音問題②】あー、自分の身をもって管理会社が大事だと知る。
なかなか管理の問題が目立ってきたので、不動産管理カテゴリもそろそろ追加して見やすくしようかと思っています。 もうちょっとブログ記事が増えたら、追加しますっ。 引き続き地鳴りに頭を抱えています さて、数ヶ月前から我慢をかさ…
スルガ銀行、TATERUを皮切りに不動産投資業界は随分変わっていきそうです。
スルガ銀行やTATERUのことについて、ほどほどに書かせてもらったが、しらないところでたくさんの不動産会社が淘汰されていっている。 これもその１つということで書いたブログ記事である。 風のうわさでマンション販売会社である…
