不動産情報が足りないので、ポジティブに向き合う。


さっそく、物件情報を集めていく動きをしていきます。

○収益不動産の売り情報が足りません(泣)。

ふれんず、レインズなどの流通サイトや他にも情報共有するシステムやサービスなどもあるものの、デジタルだけで集めることが出来ない情報も年々減っている(IT化している)ようで、そうでないのがこの業界の面白いところです。

なので結局のところ情報がほしいと言っても、これも人がいないとなりたたず、限られたリソースの中でネックからアプローチしていきます。

物件情報が足りなくなってしまうボトルネック

さっそくうちの会社において3つのネックを絞りました。

  • 商圏が福岡を中心としたエリアに限定されていること

これは割と大きくて、決して地場密着型でしているというほどピンポイントでやっているわけでもないので、万全の準備が整ってからと悠長なことを言っておらず幅広く提案できる状態に早期にもっていきたいと、マジで考えています。

  • 独自の強み、不動産再生では回転率が悪い

再生案件で工事自体は急げばできるんですが、やはり短期的に満室まで持っていくことが相当に苦労します。

これは築浅・新築系でもなく、家賃が安すぎるとかそういう設定ではない限りは、かなりの確立で時間がかかります。

回転率が悪く儲からないからやらないということはなくて、ノウハウや実力を発揮するために、それをやっていける資金力を身に着けるしかないと思っていますので、IPOや資金調達に向けて本格的に動きます。

  • 情報収集のネットワーク、手法など確立されていない

今、早期にテコ入れしていける大きな部分はここですね。
プラスアルファでここに注力することはしてこなかったし、あえていえばオバチャン営業に入ってきてもらったのですが、もともと私と懇意にしていて情報は入社前からもらっていたので、そんなに大幅に変わることもないので、宙ぶらりんで何もしてこなかったがゆえに効果がありそうなここを当面はテコ入れしていきます。

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