おはようございます、ここ最近は物件の少なさについて考え、そんなブログ記事を書いています。 不動産業界だけでなくコロナ禍によって色々な業界でニーズが（一時的なものも含む）おかしくなっていて、僕にとって全体的に人気がないイメ…

日経平均株価がついに3万円に達したところで揉み合うラインになりました。 まさかここまでくるとは。 途中からはもう３万円には到達するムードが漂っていましたが、暴落も波に乗れず、という人も多いのではないでしょうか。 僕は基本…

太陽光での投資といえば、数年前に税制メリットもあり少なくとも経営者や投資家のなかでは一世を風靡していました。 というのもアパートやビルの屋上だったり、田舎の価値のない土地でも電気を引いてくることができて、かつ日当たりがよ…

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こんばんは、今日は朝から県外の買取物件がきていましたが、大学側の物件で工場などもありますが、まあ新しい需要を喚起できるようなイメージは持てないような割と田舎の物件でした。 大変高利回りで魅力的なのですが、どうにも調査をし…

そういえば不動産投資では事業計画書なんかで、表面上のキャッシュフローを見ることが多いので、返済年数が短いと悪い計画に見えますが、金銭的な余裕がある方はそうではないということもあるので、少し書いておきます。 これは保有期間…

こんばんは、最近は似たような話が続きますが、やはり今は空前の売り手市場です。 とはいえ、やはりバブル時代のように不動産があれば高く売れるというわけではなく、収益還元法により積算評価など以上に中長期的に毎月返済していけるか…

こんばんは、企業の成長の過程というのはエンドレスプレイングマネージャーかのような気持ちです。 社員も自分も終わりなき成長のステージにいるようで、これがあるから楽しさもあるんですが、自立した集団を作るというのは本当に難しく…

今日は朝からホテルの内覧にいってきました。 ホテルといえば、コロナショックで大打撃を受けている。 参入するのに資金力があればチャンスなわけで、そこに飛び込んできた売りホテルを見に行ってきた。 何年も前から最初から現金で買…

おはようございます。ここ最近、見込んだ案件の成約率がべらぼうに高い、ソソグーの帆足です。 忙しいのもあって、ある程度、取り組む段階で希望的観測から最悪まできめてチャレンジするので、幅を持たせてくれる方だとかなり高い確率で…