今日は楽待 相談室のピックアップ。 少し前の質問でピックアップしていなかったのですが、よくよく考えるとこの手の質問で、ベストな回答をいくつも無料でしてもらえるって、、 実によき時代になりました。 これが加速していくと、そ…

先日、賃貸住宅新聞に取り上げられたブログ記事を投稿した。 賃貸住宅新聞『私のルーキー時代』 で、上記の記事はものの数分で終わり、どちらかというと以下が本題だった。 ○仲介・管理会社ノート　家主との関係構築術編⑤　～後編～…

少し前の時事なのですが、影響としてこれからもっと出てくる可能性が高いこの話題について少し触れておきたいと思います。 住宅用木材不足 少し前から、第一線の現場ではこの情報は流れていたのですが、アメリカの住宅バブルで木材が値…

当時、賃貸管理業者もこの業界への参入障壁があるべきだ、ということで、手間ではあるが取りあえずこの業界は参入しやすすぎて詐欺が多くなったりするのは事実なので、僕も先んじて登録した。 ○国土交通省　賃貸住宅管理業者登録制度 …

僕は滅多に金融機関の担当者と食事などはいかないのですが、先日行ってきました。 金融機関だからとかではなく、自分からマンツーで誘うというのは相当仲良くならないと食事までは行かないというのが多いのです。 もっとも単純にお世話…

こんばんは、とりあえず担当制度の強化により売買取引の新陳代謝をあげていってるソソグー不動産の帆足です。 相変わらず僕の手が行き届かず都度修正していっています。 今回の修正点は、買取時の物件のバリューアップないしはダメだし…

先日、融資が通りそうで否決となった話。 営業リーダーTが既存の投資家と進めていた案件で、支店の方針は事前にしっかり揉んで問題なくクリア、もうあとは時間の問題でした。 今の借入額や物件の保有及び収支の状況など踏まえて、我々…

先日、久しぶりの取引先（不動産会社）から連絡があって、お客さんが管理会社を探していて紹介したいという話がありました。 まったくない話ではないのですが、このご時世、管理会社なんてごまんとあるので、わざわざ久しぶりにソソグー…

さて、とある証券会社と面談してその中で少し不動産会社が上場したときに時価総額はどれくらいが目安になってくるのか、という話をしました。 勝手ながら、自社でIPOができる想定で物言いをしているので、そこはご了承ください。 不…

先日、賃貸住宅新聞に取材を受けることになり、内容としては管理会社が大家との結びつきを強くするために特別やっていること、ということだった。 だが、ソソグー不動産か特別に大家に対してやっている会合やセミナーなどはなく、凡事徹…