潜在的な倒産予備軍が徐々に露見 / こちらも予備軍から雨漏りが多発
最近、実務的なことで忙しく将来にむけた経営者としての動きがいまいちできていません（泣）。 人事や採用というのは、本当に会社の鍵ですね。 ところで、人材のモデルなのか事業モデルなのか、コロナショックにより倒産予備軍の企業が…
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立退き交渉が無事に完了
今日は契約直前の物件でいきなり「100万円高くしてくれないか？」と言われ、絶対に無理だとは思わなくはないものの感情的になってはいけません。 「今更いうなんて詐欺だ」とかそういうことではなく、調整できるところがないか冷静に…
不動産再生事業で新しいフェーズに移行しています
昨日は久しぶりに緑に触れようということで滝までいきました。 ○白糸の滝 – 糸島市 ツケを払うべく最近は健康を意識しているのですが、元々僕はほぼ通年花粉症やハウスダストアレルギーで、全く潔癖症ではないんですが…
コロナでも関係なくIPOを目指します
6月はソソグー不動産の決算期です。今期は売上高（および利益）も昨年よりも増加して終えることができました。 本当にみなさんのおかげです。 理由は一つ、僕が考えていることに共感してくれるメンバーがいてくれて、同じベクトルで動…
タイムリーに契約不適合責任の話が出ています
すっかりコロナとの付き合い方も慣れている気がする人の交流といえばラ○ホテルもだいぶ客足が回復しているみたいだし、居酒屋ももともと人気店とかは満席状態になっていたりします。 僕の肌感覚でも今はもう「自粛とかあったっけ？」と…
売却時経費になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど
固定期間の約金をなくす話 今日も不動産を見に行ってきました。 なんと買取検討中のほぼ向かいの案件で、少々郊外型の案件で何度もこのために足を運ぶのが億劫になりながらも余暇を見つけては動き回っております。 これは、なんとタイ…
管理まで依頼する不動産会社は慎重に選ばないといけない
ここ数日は仕事（会社）とはコツコツやる、真面目にやることの重要さを感じています。 というもの三為業者と言われる不動産会社（三為そのものは悪いものではない）の多くが今はスルガ銀行の融資がしまったことでかなり縮小し経営自体も…
不動産投資をあらためてシンプルに見つめる
今日も朝からお客さんからこの物件どうですか？と言われた案件があり、売れる水準だから申し込み入っていると思います、買えるならいきましょうと回答したところ、案の定もう申し込みが売れていました。 そのあとにまたすぐに、じゃあこ…
立ち退き交渉が無事進みそうです / サービスと対価のバランス
こんばんは、今日前に進んだことといえば立ち退き業務です。 私が担当しているわけではありませんが、ソソグーが買取したアパートで立ち退き交渉を半年近く前から行っていて、ようやくゴールが見えそうです。 何が難しいかって、賃借人…
レオパレス21の事業モデルと大規模リストラ
おはようございます。 つい先日、給付金申請から逮捕という三流ドラマのようなニュースがでていました。 テクノロジーが発展すると、いよいよどこで誰が何をしているかなどが見える化していきます。 こういう点では国に情報を管理され…
