やっぱり会社は仕組みと人でどうにでもなる。
最近、愚痴が多い営業マンから物件を融通してもらい契約に至ったのだけれど、やはり他の会社の話というのは経営者がい…
TAG 不動産管理
なぜ不動産投資で築古不動産がいいのか。
ちょうど金融機関へ取りまとめて提出する機会があったので、こちらにも資料を貼り付けておこうと思います。 築古収益…
片手間で築古再生をやってみたいと思います。
築古物確ツアーしてきた北九州の案件で１つ価格が折り合ったものがあったので、買い取りしてきました。 他の築古再生…
うちの仲介案件より販売物件が増えている理由
今、ソソグー不動産での売主企画物件だけでも数十物件以上取り扱っています。 中古不動産を大々的に取り扱っている会…
【悲報】2019年春、福岡はシロアリが大量発生しています。
すでに今年、うちの会社で管理しているうち２件からシロアリの報告が上がってきました（泣）。 去年も自社所有の不動…
不動産投資の融資と生命保険は上手く使え！『不動産投資の心得』
「団体信用生命保険があるから、生命保険の代わりにもなる」ということで区分マンションを売り込まれることは、よくネ…
毎日壁にぶつかっています、今日はマンパワーの限界をどう超えていくか。
綺麗なことばかりではなく、日々改善すべき課題が目の前に立ちふさがってくるので、たまにはそんな内容も書きたいと思…
ファンダメンタルバリューをあげろ。『不動産投資の心得』
巷では、転職だの独立だと節税だのと色々と無責任な後押しがありますが、不動産投資に限っていえばこれはあまり推奨で…
「築古高利回り戸建て再生をやってみよう！」北九州エリアの物確ツアー
多忙かつおニューな活動なので、後手後手に回りつつ確認してきました。 今回は、写真多めにお伝えしたいと思います。…
不動産の再生投資は、兼業大家にはハードルが高い！？
話題性もあるので、いい話も悪い話もどちらも出回っている築古の再生。 リスキーな要素もあるので、一度まとめてみま…
大きめの再生物件の買取をしてきました。
積極的に築古不動産の再生をやっております。 相変わらず、再生が必要な物件はコミットしていかないと苦労している印…
築古再生も楽じゃないぜ。ケース・バイ・ケース。
満室までに１年かかってしまいました。 場所やその物件によって、一変通りにはいかないというのもありますが、やはり…
不動産運用成果にかかわる長期入居と短期入居。
ある程度限られた利回りの中で、不動産投資としてやっていくわけですけれど、事業計画書としてシュミレートするほとん…
