三為契約と瑕疵担保責任
今日は、売買の決済が一件ありましたが、中間省略（第三者の為にする契約）買って頂いた案件です。 三為業者という言葉がありますが、これ売主と買主がしっかりと意図を理解していれば悪い話ではありません。 というのも中抜きしている…
TAG 不動産管理
ソソグー自腹ポケットの一部をなくしました
今日は土曜日ということで金融機関も動かないためもどかしい気持ちでしたが、こういうときに出来ることもあります。 用意周到な資料準備や打ち合わせです。 融資が通らないと落ち込んだり「やっぱりやめよう」と思う人もいると思うので…
情報が結構な数、集まってくるようになりました。
昨日は某不動産会社の社長と会食で、ガッツリ二日酔いでした。伸びている僕より少し上の若い世代の社長ということで、まあ回りをみても実際福岡にはそんなにいないのですが、若いと言ってももう僕もその人も30代半ばなんですよね（泣）…
信用の捉え方、使い方
今日は会社で売買決済が２件あり、なぜかそういう日に鍵って色んな人からアポがあり兎に角慌ただしい１日でした。 売買決済のうちの一つは途中で紆余曲折ありながらも結果オーライになったのですが、今日はそこで起きた内容です。 信用…
あえて黙っておくという選択を考えてみる
は、はやいところ決済権限を譲渡していかなければ…一歩一歩着実に組織体制は良い方向というか安定してきていて、日々前線での業務に触れることは減っています。 一方で、担当レベルを含めた権限や業務ルールを明確に線引していないので…
この不動産業界、まだまだキレイめであくどい業者がいますね…
徐々に退去ラッシュがきています。このあとはそういう人たちの申込みラッシュに繋がると思っていますが、いよいよ繁忙期なんだなぁと感じています。 もっとも僕自身は入退去による直接的な業務の影響はないのですが、こういう時期は各部…
築浅は楽すぎます…。
おはようございます。昨日夜中まで仕事というか会社にいました。というのも、あの若いのに僕より年上に見える社員がなかなか何でも吸収しようと食い下がってくるのです。 ただ、一般的に良い人間関係ができている場合、頼られて嫌な気持…
資金調達がキモすぎる
クリスマス・イブですね。今日は仲の良い取り引き先の方（野郎）と食事がありますが、ソソグーでは昨日から年末ということで会社の大掃除をしています。僕は仕事が追いついておらず、頭を下げて今ブログを書きました。 昨日から夕方から…
ホームセキュリティをイニシャルコストのみで導入したい
こんばんは。昨日は結局、再生不動産を3件ほど見て回りました。 再生物件を中心にやってるのですが、複雑なのは毎回訪問し、指摘するところを発見し、それを直し、そしてまた物件を訪問すると、その前に気にならないところが目立って手…
外国人の入居者と、言語の壁と文化の壁
おはようございます。今日は、物件調査を兼ねてドライブをしながら気分転換にどこかへ出かけようと思います。 ソソグー不動産の事業では、都心部ではなく主要都市の郊外型の物件を多く取り扱うことが多く、スケールが出てくるまでは、な…
