民泊運営保証の被害者に遭遇
今日は、監査法人との打ち合わせでした。 いよいよあと３年とちょっとでIPOを目指していくわけですが、その中で監査役を見つけないといけず、僕はこれをすでに確保していました。 お客さんなのですが、やっぱり取引先は監査はNGと…
TAG 不動産管理
9月からなのか不動産売買は活況です。
今日は、ようやく自社の空室情報をウェブシステム化して公開した日でした。 これまでもリアルタイムで閲覧できるようにしていたのですが、システムというかGoogleのスプレッドシートでうまく公開していたに過ぎず、拡張性が極めて…
不動産管理をやっていると人を信じれなくなる時もあります。
こんばんは、今日はまた１棟融資がほぼ承認となり売買決済へ向けての調整をしていました。 ソソグー不動産の商品で、誰も売却に動いていなかったので、ちょっと無理をしての売買取引になるのですが、売れる話がまとまった直後にTが「私…
金融機関の合併を悲しむ / 姫路の不動産王、銀行取引停止処分
今日は長崎の地銀である十八銀行と打ち合わせをしていました。 統廃合によう効率化や生きる道といったような正しい議論は今回はいたしません。 福岡には十八銀行と親和銀行という長崎を本拠地としている地場銀行があるのですが、この2…
どの環境にいるかは目標次第では全てになるかもしれない
今日は売買契約を行ってきました。今回の買主さんは将来的に脱サラ予定なのですが、現在は日本でもトップクラスのエリサーです。すでに年1000万円以上の業務委託の誘いが在籍中の会社や他からも（もちろん毎日働くとかじゃなく）もす…
台風10号、大きな被害なく終了
こんばんは。 昨日、なんだかんだ台風が心配で会社のバイクをこっそり横に倒していたのですが、傘が２つも引っかかっていました。 なんとなく複雑なのですが、まあ、誰かに刺さるかもしれない傘を止めたというポジティブな気持ちを持っ…
台風10号を警戒、期待！？
さて、福岡は過去最大級の台風直撃！と最近毎年聞くような言葉ですが、警戒ムードマックスです。 スーパーからも水などの日持ちするものが売り切れている状況で、1.2日籠っていたとしてもコロナウィルスに比べればそこまで影響はない…
withコロナでもやはり賃貸は家賃で動くか・・・。
こんばんは、今日は金融機関と面談していたのですが、その中で相手の提案にはあまりのらず「慎重ですね・・・」と言われていたのですが、限られたリソース（マンパワー）で今の目標をやっていくためには、これは必然です。 全く人の言う…
夏の孤独死に遭遇しました
今日は台風がきている影響もあり、風が強いです。 築古不動産オーナーはくれぐれも火災保険への加入は忘れないようにしましょう。 夏の孤独死は辛い さて、築古物件を扱っていると夏場に必ずと言って良いほど事件となるのが、孤独死で…
クレーマー入居者の退去が決まりほっと一安心
日々、この何かしらのトラブルがあったりで、この業界でかつ築古って本当に人のいろんな人生を数年で知ることができる深い業界です。 そんなトラブルの1ページ、クレーマーの話。 エアコンや洗濯機の音で過敏に反応してそのたびに直接…
