おはようございます、ソソグーの帆足です。 久しぶりの更新となりました。 この期間は色々としていましたが、時間が経つのが早すぎて、先週までTシャツをきていたのが、なんだかもうコートを着るくらいまで寒くなってきています。 色…

おはようございます、ソソグーの帆足です。 最近は相変わらず売買物件の動き少なく、活力が湧いてこなくなりそうなのですが、動いているところでは相変わらず動いています。 以前に比べるとこの市況のせいで減ってきているものの、金融…

おはようございます。ソソグーの帆足です。 先週はとても忙しい一週間でした。早く決めないと見えない損失が拡大していくようなフェーズに立たされていました。 ようやくスキルの高いシステム会社を見つけて本格的に投資をしながら開発…

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先日、大家さんがお金持ちの家に生まれたがためにザルな状態の案件を買取したのですが、買ったのちに高いコストが垂れ流しの物件があって、それに契約後きづいたというものです。 仲介会社も「事前に売主には他にかかるコストがないか確…

先日、賃貸住宅新聞に取り上げられたブログ記事を投稿した。 賃貸住宅新聞『私のルーキー時代』 で、上記の記事はものの数分で終わり、どちらかというと以下が本題だった。 ○仲介・管理会社ノート　家主との関係構築術編⑤　～後編～…

当時、賃貸管理業者もこの業界への参入障壁があるべきだ、ということで、手間ではあるが取りあえずこの業界は参入しやすすぎて詐欺が多くなったりするのは事実なので、僕も先んじて登録した。 ○国土交通省　賃貸住宅管理業者登録制度 …

先日、久しぶりの取引先（不動産会社）から連絡があって、お客さんが管理会社を探していて紹介したいという話がありました。 まったくない話ではないのですが、このご時世、管理会社なんてごまんとあるので、わざわざ久しぶりにソソグー…

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こんにちは、今日はサクっと価格交渉がまとまった話です。 僕は買主側の立ち位置の取引で、契約を進めています。 今回の合意に至るまでは、物件を問い合わせ、次の日に価格を提示し、その次の日にはその価格で合意の返答がくるという変…