融資は通ったが希望内容じゃなくブレイク
先日、営業Tの進めていた契約済みの案件で夜にかけて投資家から連絡がきて、Tと連絡が返事もしやがらないので夜な夜な手探りで話すことになったのですが、次の日の朝には売買契約解除となりました。 結論から言うと、融資金額自体はそ…
iPhone12のLINEでサジェストで表示されるスタンプがタッチできない件
僕はLINEでスタンプを送る際、サジェスト表示されたものを使うのが大半で、例えば「ありがとう」とコメントすると、変換するような形でスタンプが表示されるので、その表示されたスタンプをタップして利用するのだけど、iPhone…
Q＆A不動産業界に自社ローンの取り扱いはあるか
今日は楽待 相談室のピックアップ。 この手の内容こそソソグーの得意分野であります。 ○自社ローンは、とりあつかっては、いないのですか？ 自社ローンは、とりあつかっては、いないのですか？ 積極的に取り扱っているということは…
際どく資金調達した物件がキャッシュリッチな投資家によって成約しそう
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買い続けるために敢えて利益を出…さなくても融資をしてくれる金融機関もある
おはようございます、梅雨時期は毎年雨漏り調査で大きく頭を悩ませることがあります。 ブログ記事に書くほどのことがないように毎日祈りを捧げています。 さて、買い続けるには決算書が大事という記事を書いたことがありますが、金融機…
最近の不動産業者の転売時の利益
おはようございます、先日某金融機関の支店長と最近の不動産会社の転売事情に関して話をしてきたので今日はそれに触れたいと思います。 コンテンツの残りを閲覧するにはログインが必要です。 お願い Log In. あなたは会員です…
下手な交渉をして案件を逃しました。
おはようございます、今週は売買案件がぽしゃってしまいショッキングな週でした。 少し遠方の物件で家賃収入が満室の半分程度しか入っていない案件だったのですが、再生すれば価値が高まるタイプの典型で前向きに検討を進めていました。…
Q＆A変動金利と固定金利の選び方
今日は楽待 相談室のピックアップ。 最近、めっきりと僕の回答数が減ってしまいました。それは、同じような質問が多く、かつ人それぞれの考え方次第で選択肢が変わるようなものが多いからです。 その一つに変動金利と固定金利のどちら…
不動産の案件枯渇はいつまで続くか
おはようございます。ソソグー不動産では社内コミュニケーションのほとんどでSlackを利用しています。 前々からブログでは書いてきたことなのですが、システム化しずらく、かつ僕らのようなまだ小さい会社にとっては、買取情報の精…
ゴルフ会員権まで高騰・枯渇
おはようございます、ここ最近は物件の少なさについて考え、そんなブログ記事を書いています。 不動産業界だけでなくコロナ禍によって色々な業界でニーズが（一時的なものも含む）おかしくなっていて、僕にとって全体的に人気がないイメ…
