賃貸ニーズ減予定の高利回り案件 / 区分マンションが三為で売れていきました。
こんばんは、今日は朝から県外の買取物件がきていましたが、大学側の物件で工場などもありますが、まあ新しい需要を喚起できるようなイメージは持てないような割と田舎の物件でした。 大変高利回りで魅力的なのですが、どうにも調査をし…
協力会社との会食、内装・外壁工事の内製化
昨日は、主に内装工事などの一部の下請け業者との忘年会ということで会食をしてきました。イベント的なものには行ってないものの、こう言ったように顔を出す機会があるのは事実なので、気をつけつつも免疫力を高める食生活を心がけていま…
ストレスを減らす業務の確立をしたい / 小ぶりな案件も見方によっては狙い目
今日は朝から間借り事業の負の話を聞いて参っています。 要するに図々しい借主がいて、自分の都合で設備を持ち帰ったり掃除もきちんとしなかったり、また他の店舗の悪口を言うというようなもので、他の店舗側が退去していくというもので…
オンラインサロンの忘年会 / 地方（田舎）で地域密着戦略
コロナ禍ではありますが、昨日はオンラインサロン（ソソグーインベスト研究所）のオフ会兼忘年会を開催しましたが、時期も時期なので人数はだいぶ絞られていましたし、なにより投資家というだけあって遊び歩いているワカモノではないので…
九州大学箱崎キャンパス跡地に期待
最近といえば、外国人プログラマー？の残務処理をしています。 やはりシステムをそれなりに使うところは本気で自社で内製するか、高騰しているシステム制作系の請負企業に高いお金を払って任せるかどちらかなのですが、後者の外注先企業…
投資成果を保証して販売したい
こんばんは、昨日当たりから寒さが増してきています。 昨年くらいまでは着込むとごわつく感じで、どうも薄着というか下着とシャツ、あとはジャケットで、アウターを着たり着なかったりくらいだったのですが、今年はユニクロの極暖を着よ…
保証会社が保証に関してグレーな動きを見せています。
こんばんは、今日はGoToトラベルの全国一時停止が話題になっているようです。 海外旅行のおすすめ情報GoToトラベル全国一時停止！キャンセル方法わかりやすく解説！ | トラベルスタンダ…GoToトラベルキャンペーン全…
出口戦略や売却想定をすると、年単位のキャッシュフローがかすむ
そういえば不動産投資では事業計画書なんかで、表面上のキャッシュフローを見ることが多いので、返済年数が短いと悪い計画に見えますが、金銭的な余裕がある方はそうではないということもあるので、少し書いておきます。 これは保有期間…
道路付きが悪く立地の良い案件
こんばんは、今日は朝から人の紹介で求人の面接をしてきたのですが、これがなかなかどうして紹介などではなく一般の求人の場合は書類選考でおそらく見送りに（人事担当に一任しているため）なっているような経歴の方でした。 結果がどう…
不動産投資でリピート中心も楽じゃない / クレームはきちんとメンテナンスしていけば減る
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