新築アパートでいきなり外灯が…どうする俺？！
新築アパート、自分が住むわけではないんですが、自社で企画してるとどうしてもこだわってしまうもの。 街自体に外灯が少ない暗いエリアだったので、外灯を多めに設置したわけですが、設置したあと1ヶ月もたたないうちに誰かが想像もし…
不動産投資が怖いという話があるけれど、本質はちがいます。
スマートデイズの「かぼちゃの馬車」問題から一気に話題になった不動産投資が怖いという話し。 社内の営業ミーティングでもあがってきた話しですが、区分所有を騙されてかったとのこと。 しかも３件も！！！ うーん、この手のやつって…
【金利を下げる方法】不動産の融資で金利交渉の材料とは
不動産融資で金利を下げる方法、気になりますよね。 金利はさげることができます。 Yes・NoでこたえるならズヴァリYes!!! 金利はもちろん人と状況によってかわります！ 交渉しだいではありますが、単純に金持ちになるか信…
社の工事の職人や下請けさんを業者会をはじめました。その効果。
はい、最近は職人不足です。 あたらしい試みとして、工事でかかわるチームで酒を酌み交わしてわだかまりがあれば解消＆親睦を深める＆情報交換ですな。 初回はだいぶぎこちない感じもありましたが、今回は２回めの開催で１回目に参加で…
不動産屋のおばちゃんと会食して口説いてきました。
今週は夜が忙しめです。 足場を固めてきましたので、多少時間が浮いた分ほかのことをしなければとおもって修行期間に入ろうと思ってるんですがなかなかそうもいきませんね。 自分次第なので優先順位決めないとズルズル時間だけがすぎて…
今の市場で苦しい収支計画の不動産投資の融資はおりるのか
先日、融資市況に関して書きました。 ちょうど融資の結果がもう一つおりてきたのでついでにご報告しておきます。 希望条件で融資承認 まぁ、自己資金入れるんですけどね。 それでも収支が厳しい計画ではありました。 満室だが家賃が…
最近の不動産投資の融資市況は如何に（2018年7月）
異常気象レベルの暑さが続きますね。 夏バテコースにはいると悪循環ですので、身体をきたえてバリバリすごしましょう。 不動産投資の融資市況、やはり渋い もう答えを書いてしまっていますが、わたしは自ら金融機関を開拓し取引するこ…
今、不動産は買うべき？！不動産投資はすべき！？
さて、収益用の不動産会社はいよいよきつくなってきました。 わたしが懇意にしてきた中でもスタンスが一定だった金融機関でも、ついにスルガ銀行の波が…。 そんな中、口をすっぱくしていっておきます。 融資を出してくれるなら、積極…
台風被害が少ないと言われる福岡、大雨の影響。保険適用は如何に。
未だかつて経験したことがないレベルで、長時間にわたって激しい雨がつづきましたね。 古き良きアパート（通称築古物件とかボロアパートと称されますが）と密接にかかわっている当社としては、今回の影響も他の不動産会社にくらべておお…
経営をしていて最近おもう、人事で悩むのは男の起用であり、その解決法!?
経営やっていて一番難しいのは、人につきます。 金とかじゃないですよ、人です。 人がうまくいってからこその金です。これはもう当社の歴史を考えても明らかなのです。 そんな当社は女性の雇用で会社は持ち直し、ガード力があがりまし…
