太陽光での投資といえば、数年前に税制メリットもあり少なくとも経営者や投資家のなかでは一世を風靡していました。 というのもアパートやビルの屋上だったり、田舎の価値のない土地でも電気を引いてくることができて、かつ日当たりがよ…

中古案件で数字の良いものがだいぶ減ってきていますので、この議題です。 ズバリ中古と新築、どちらが儲かるのか。 最初にことわっておくと、今回具体的なシュミレーションはしていない感覚です。 後日具体的にシュミレーションしてみ…

こんばんは、私ごとで誠に恐縮なのですが、上咽頭炎がいよいよ治ってきています。 Bスポット治療 / 年始年始で断水 ケアに時間がかかるのも非常にストレスなのですが、基本的に頭に霧がかかったような状態が続き、遊ぶことも仕事も…

ビル経営管理士というと、非常にニーズの少ないニッチな資格なのですが、不動産特定共同事業法をしたいと思っていて、それに必要なのです。 でもいくつかの会社でこれをやる会社が増えてきていて、時間も経ってしまったのでだいぶ熱は冷…

今日は同級生宅の売却の査定にいってきました。 県外へ転職するので、数年前に建てていた家を売るか、貸すかという資産運用的不動産相談がきたので、奇譚なくポイントを絞って長文で返してやりました。 この友人は、年齢的にも業種を変…

コロナ資金のせいか、緊急事態制限でも今回は周りの休業などもなく、融資の組めそうな案件が枯渇しています。 案件と増やそうとソソグー不動産でも仕入れ担当が動いているのですが、明らかに投資家が買わないような金額で仕入れを推奨し…

今日は1月の最終週です。 1年のうちに日付を意識すると、進歩していくことの難しさを実感します。 同じことを地道にやることも大事ですが、経営者として対局を見極めることが僕に必要なことだと感じる今日この頃です。 微妙な会社、…

昨日は、深夜まで溜まっていた業務と契約書確認などに追われていました。 責任のある立場なので、やらないといけない時は誰がしなくてもやらないといけないのですが、契約書確認などに関しては営業社員のきついスケジュール下が原因でし…

さて、先日鹿児島の案件を取得しましたが、なすすべ少なく見守っております。 遠隔の管理といえば最大北海道までしたことがあるのですが、空室の多い案件でここまでの遠方は今回初です。 幸い築古案件ではないので、大規模な修繕なんか…

こんばんは、今日は朝から治療に勤しんでいました。 もう一年以上、喉というか鼻というか、その辺りのトラブルに侵されていまして、なかなかどうしてこれが抗生物質を飲んだりという治療では治らないのです。 しかし、ここ最近で少しよ…