小規模ビルの全面改修工事をしました。 結構なレベルまでぼろぼろだったこの物件。 ひどいですよね。 築30年くらいになりますが、一度も手入れしていません。 まぁ入居もこれでは決まらないと思っていたんですが、当社では築古物件…

解決というわけでもないのですが、一つの結論がでました。 前回の記事はこちら https://inv.taichihoashi.com/2016/09/06/20160906232726/ 今回の事件の原因は仲介業者にあり…

「良い物件情報をお願いします！」と良くお願いされます。 良い物件情報に関する定義は難しくて、その人のバックボーンであったりを聞かないとご提案できませんが、この記事ではその打ち合わせの前段階として、その人が求める良い物件情…

さて、あいかわらず山あり谷ありの日々です。 不動産投資の最大のメリットは、レバレッジを効かせることができるということはみなさんご存知のことかと思います。 流動性は株のほうがあるし、売買時にかかる税金も高いしということで、…

タイトルの通りなんですが、当社の管理物件でまさかの偽造契約が発覚！ 周りから聞くこともなければ、完全にあり得ないと思っていましたね。私は割と性善説派なので… 当社でも初のことで、大手の保証会社などでも前例がないとのこと。…

住宅新聞にこのような記事が上がっていました。 大手ハウスメーカーたちは説明をしっかりしているという内容です。（自己申告） 私の考えはすでにタイトルで言っちゃっていますが。 大手ハウスメーカーの返答としては 家賃が増減する…

さて、台風の影響がやや強くなってきた福岡よりブログを書いております。 不動産の管理会社をやっていると台風や大雨がひどいと管理物件からのクレームが相次ぎ大変になります。 地域的にそういうことが発生すると、地域にいる工事会社…

超久しぶりの更新になってしまいました。 経営している会社の業務に追われていて疎かにしてしまいましたが、記事を書くことは情報発信のみならず、頭の整理にもなるので、日課として継続を心がけていきたいと思います…！ さて、タイト…

これも隠れたリスクですよ～！ 4500戸も管理している中堅管理会社の夜逃げ。 それも大手ア○マンショップのフランチャイズ。 お知らせ 会員になるとすべての記事が無料で読める！ ○ブログ会員について 【オンラインサロン】 …

ぎりぎり築３０年台の物件を購入してきました。 築３０年をこえている時点でわたしより年上です。 うちの会社は築古物件になれています。たぶん福岡でもうちほど築古物件の平均入居率の良い管理会社はないと思っています。 お知らせ …