上水道のポンプがこわれても、負担なしで交換できるケースは結構多いです。


いや〜良かった良かった。

際どいタイミングで壊れたポンプちゃんがでてきましたが、無事保険申請通過しました。

このオーナーに物件を買ってもらったのは私で、しかもほぼ同タイミングで別の物件のポンプがこわれまして…

合計100万以上の費用が発生するところだったんです。

この上水道のポンプって20戸規模以上の不動産だとついていることも少なくなくて、20年周期くらいで壊れます。

そういうタイミングでちょうどわかりやすく雷なんか起きてくれれば保険も通しやすいんですが、晴ればかりが続いたタイミングで故障しても保険申請は厳しくなります。

そりゃ経年劣化はでないので仕方ないという話しかできません。

このタイミングで壊れてくれるかによっては、30〜100万(規模などによりけり)のコストが発生してしまうわけですな。

もっともオーナーには購入していただくときに、そういう修繕費用が発生するリスクは説明しているものの、出るか出ないかの100:0の世界なので点に祈るしかありません。

不正をしてでも受給しようとする方もいますが、不正はダメですからね。
もれなく全国で有名になってしまいますよ。

保険を引き出せるかどうかはタイミングや内容をちゃんと理解していないとうまくいかないこともありますが、見積もりの内容や時期なども気をつけていないとのぞんだ金額の保険はでないこともあります。

ポンプはわりとシンプルですが高額なので、人の良いオーナーがパートナー次第ではもっと利益が出るのに何もしていないならと思って書いているわけでして、お知り合いにお困りの方がいたらこんな記事があったと伝えてあげてください。

そういえば、企業富裕層相手に商売している人が言っていましたが、こんな出費があってもどうでもいいくらいのレベルであっさり受け止めてくれるようです。

利益率も高いわ、手もかからないわ、単価そのものも高いわで言葉も出ませんでしたね。
富裕層ビジネス…強い(泣)

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