今日は少し大きめのアパートの竣工確認をしてきました。 ありがたいことに今は融資が厳しいので、買いたいという方は多いのですが、融資で非常に苦労します。 プロパー融資を中心にやっている収益系の業者はほとんどが今伸び悩んでいる…

少し前にホテル業界もサービスアパートメントと言う動きをウォッチしていました。 ○ホテル・賃貸で顧客の取り合い / 高い安いではなく案件が少ない やはり格式ある高級ホテル以外ですが、やはりマンスリーに寄ってきています。 料…

少し前から楽待の相談室というYahoo!知恵袋の不動産投資版のようなものが楽待で開始されました。 ○楽待 相談室 不動産投資に関する質問を無料でできて、それに回答する人も無償でやるというものです。 ベストアンサー上位を目…

賃貸革命がついにオーナーのウェブ明細閲覧システムをリリースしました。賃貸革命というのは、不動産管理会社向けの老舗システム提供会社です。 老舗のくせにやることはチンタラしやがってとひどいことを思っていたら、まあ当然ながらリ…

先日、車の修理について少し書きました（○外車とその維持費は高いのか、ざっくり経験を述べる）が、その時世間話をしてきました。 売り上げをあげたくてもあげれない さて、僕が乗っている車ランドローバーというメーカーは、新車を販…

先日の清掃一斉解約のピンチを書いたブログ記事（不動産運営で清掃をしないという選択）の結果として、無事すべて回復と単価とをお伝えしてそのまま継続になることになりました。 説明の仕方、伝え方で判断が決まるという事例なのですが…

コロナ禍ですっかり他人事のような、みんな控えているような気分になっている僕ですが、恒例の大学受験シーズンは続いています。 合格するならここに住みたいといった具合で申し込みが入っている案件で、「不合格だったのでキャンセル」…

昨日は夜までプロジェクトの打ち合わせをしていました。 プロジェクトといっても県外案件で面白い物件をどう組み立てるかというものになるのですが、最近目を引く案件には２億以上のものが多いです。 やはり個人投資家向けではない方が…

今日は僕自身もよくありがちな不動産仲介とその手数料についての悪手について書きたいと思います。 不動産投資で仲介会社なんどか購入したことがある人はわかることなのですが、仲介で不動産を購入するときに仲介会社の手数料も交渉した…

利益なしで販売というとどれだけ安いんだ、と思いますが、郊外系で利回りもそう高くはない、でもファミリータイプと単身用の混合タイプの物件でした。 なので、福岡市以外の案件でいうと利回りは低い部類ではあったものの、開発要件の厳…