理学療法士からみる築古物件のバリアフリー改善点とは？！（打合せ）
バリアフリーならず、ちょうどいいバリアアリーにむけて打ち合わせしてきました！ 見てもらうためというより、記録用なので分かりにくいかも知れませんが、参考にしていただければと思います。 こういう調査をやっておきながらですが、…
CATEGORY 収益不動産日記
ちょっとした相続対策の不動産購入、1年に渡る契約が無事決済完了しました！
今回の取引は創業当初から懇意にしてくださっている方で、もう付き合いとしては9年くらいになります。 数億円くらいの資産はお持ちの方で、なぜか気に入ってくれているんですがもう5～10回くらい売ったり買ったりさせてもらってます…
新築アパートデベロッパーも供給ペースを落とす方針です。
普段、私が係わる仕事の中では、直接の顧客が多く、不動産会社（同業）と話すことは少ないです。 営業として最前線に立っていないことがその原因ですが、どうしても立ち位置が仲介ではなく目利きが必要な買取だったりの肝になる業務が増…
セーフティネット住宅制度を検討
これも新耐震基準への適合が必要となる・・・！？ あんしん居住推進事業制度と同じく、これも新耐震基準に適合している必要があるということでハードルが一つあります。 適合している証明もお金かかるし、供給過剰っていう割に新耐震基…
住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業を検討
忘却する能力が最近ますます高くなってきている私です。 早めに断念したことは短期記憶さながら、すぐ忘れてしまうので、備忘録かねて書いています。 住宅確保配慮者あんしん居住推進事業の概要 バリアフリーなど一定の要件を満たす工…
外国人受け入れ体制確保の調査！コンビニ編
これから益々やってくる少子高齢化、人口が減るから不動産云々という話は何度も書き続けていますが、外国人の受け入れ、インバウンドに注目している投資家や起業家、ビジネスマンは多いことと思います。 世界でみると人口は増加しており…
民泊（住宅宿泊）事業…許可おろすの、大変ですやん。
今回は民泊の許可申請について少し書きたいと思います。 マンスリーをぼちぼち運用してきていますので、そろそろ民泊も免許とりつつなにかしていくかなあ、という日々を送っています。 民泊（住宅宿泊）管理業者の申請 住宅宿泊管理業…
【賃貸不動産の高齢者需要・保存版】高齢者のためにある市のお部屋探しのサポートサービスの方と会ってきました。
初心に戻り、自ら訪問です。 社会福祉協議会に自ら行ってきました！社長は実務をしているうちは会社が大きくならないという説もありますが、やはりこの規模の会社ではまだまだ社長は優秀なプレイングマネージャーになる必要があると、色…
費用対効果とDIY賃貸普及の難しさ。
普及できねぇ！ マンパワーが足りねぇ！ 今やりたいと思っていること全部にフルコミットしたら資金力も足りねぇ！ なかなか難しいですよね。 東京のほうではDIYはリフォーム同様普及しやすいです。 「入居者DIY可」で空室解消…
倒産しそうな不動産投資会社という検索
倒産しそうな不動産投資会社、という検索ワードから当ブログにたどり着いたかたもいるようで、私も検索してみました。 これはあくまでも私がやっている会社が倒産しそうな不動産投資会社というわけではなく、そういう情報が掲載されてい…
