こんにちは、相変わらず優秀な不動産管理会社を作ることの難しさを痛感しています。 既存のシステムやサービスでやろうとすると柔軟性に欠けるのでかゆいところに手が届かないし、だからと言って自社で開発するのもかなりのコストと手間…

今日はIPOに向けた活動において、大きく躓いています。 外部監査とか内部監査とか取締役とか色々あるのですが、 コンテンツの残りを閲覧するにはログインが必要です。 お願い Log In. あなたは会員ですか ? 会員につい…

先日、賃貸住宅新聞に取り上げられたブログ記事を投稿した。 賃貸住宅新聞『私のルーキー時代』 で、上記の記事はものの数分で終わり、どちらかというと以下が本題だった。 ○仲介・管理会社ノート　家主との関係構築術編⑤　～後編～…

僕は滅多に金融機関の担当者と食事などはいかないのですが、先日行ってきました。 金融機関だからとかではなく、自分からマンツーで誘うというのは相当仲良くならないと食事までは行かないというのが多いのです。 もっとも単純にお世話…

まだ唸るような腹痛が続いている。便の回数はかなり減ったのだが、本当にカンピロバクターか？といいたくなるのだが、2週間〜4週間、菌を出し切るまで腹痛が続くこともあるようで、苦しくてももっと水分摂取をすべきなのか？かなり悩ま…

さて、とある証券会社と面談してその中で少し不動産会社が上場したときに時価総額はどれくらいが目安になってくるのか、という話をしました。 勝手ながら、自社でIPOができる想定で物言いをしているので、そこはご了承ください。 不…

先日、賃貸住宅新聞に取材を受けることになり、内容としては管理会社が大家との結びつきを強くするために特別やっていること、ということだった。 だが、ソソグー不動産か特別に大家に対してやっている会合やセミナーなどはなく、凡事徹…

そういえば、増床したオフィスの内装が完成した。 今のオフィスを作った時も、古いビルからは想像もつかないようなオアシスのようなオフィスになれば良いと思っていたが、これもまたさらに良い。というのも、これまでに比べると予算をか…

最近取り組んでいる少しリスクのある変わった案件なのですが、思った以上に融資で苦労しました。 とある上場企業と取得を競り合い、明日の契約というほとんどの上場企業には対応できないスピード決裁で無事契約を行いました。 ○リスク…

今、我ながら少々興味深い案件をやったことがあります。 県外案件ではそこそこ力をつけてきているソソグー不動産といえど、少し融資が必要です。 そんな中で、億単位の案件に即断を求められるのが辛いところなのですが、これがまた癖あ…