こんばんは、やはりコロナ禍で入退去ペースがいまいち鈍い状況です。
退去も少ないのは好ましいのですが、再生案件や新築案件など空室が多いスタートだと、どうも精神衛生上よろしくありません。
ゆっくり満室に向かっているものの、大家にとってはこれが一番のストレッサーになりますからね。
そういう点から見ても、余裕がある人しか参入できなくなっている傾向には変わりなさそうです。
１にも２にもまずは可処分所得を増やして余裕を持つことが重要です。
不用品回収をサービスしました
さて、この仕事をやっていると住に関わる色々なことができるようになります。
その一つが今回書く不用品回収なのですが、不用品回収系の依頼をしたことがある人はわかると思いますが、回収無料と書いているのは価値が多少なりともあるものだけであり、結局お金がかかることが大半です。
物を買うのもお金はかかるし、ゴミを捨てるのもお金がかかるということです。
でも僕らの仕事って、夜逃げだったりそれこそ先日書いたような孤独死などでそういう不用品回収以上の量の本当のゴミ混じりの処分ということも発生します。
となると、そのまま高額の不用品回収業者に依頼すると30~50万円以上のコストがかかってしまうこともありますから、いわゆる僕らのブレーンの中にはそういうのを安価で請け負える人（というかもう我々が育てていく）もいるわけです。
とはいえ、今回はゴミと言うよりは再利用できるものも含んで利益なしで対応したというレベルなのでそこまで酷くはないんですけどね。
経営自体は対価を貰ってイレギュラーなサービス提供はしないという基本方針でやっている（煩雑になりミスに繋がるため）のですが、今回は複数回取引してくれている投資家というのもあって無性で回収するというサービスをしました。
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