不動産価格は上昇傾向、買えるだけマシ?


この未曾有の事態にも関わらず、いや、だからこそこの資金を余らせている人が不動産にきています。

散々と価格については書いてきましたが、今はコロナバブルというか、コロナ前より後のほうが価格は上がっています。

○全種別で物件価格上昇、一棟アパートは6四半期ぶり
https://www.rakumachi.jp/news/column/267672

ソソグーではウィークリーマンスリーなんかは特にレベニューマネジメントを徹底していて、言ってしまえば赤字でも貸すのですが、売買になってくると買値があっての売値とも言えるわけで資金力の乏しいサラリーマン投資家には少々きつい市況です。

自己資金があって低金利で借り入れができる人はバンバン買っている印象ですが、規模拡大フェーズのサラリーマン投資家では金利も低くもない、自己資金もほとんど入れずにやろうとすると実際前へ進めない方も多いのではないでしょうか。

当社の売り物件の価格設定はというと、利益が出る目的の投資ですから、価格はできる限り据え置いていますが、それでも今回の価格アップの原因としては、金融緩和などの融資が伸びるということではなく、あくまでも投資家の投下する自己資金増加が原因です。

なので、かなり薄利に磨きをかけていくもののこの市況は何かしらの方法でも相当に努力をしている会社が取引をやっていくというのが自分自身でわかります。

弊社不動産営業のMr.Tも無理な交渉をガツガツと持ってきています。商談の渦中のお客様、彼は頑張っております。ただ、十分に今の市況の中では数字は頑張っていますので市場に合わせた中で頑張っていることをご理解くださいませ(泣)。

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