故意過失の爆発力がすごいファミリータイプ


こんばんは、今日は久しぶりにゴロゴロしながら家でまったり仕事したり昼寝したりして過ごしました。

僕の場合、体が元気になるとなんでもできる気がして仕事しまくり、予定詰めまくりで心身を酷使するので、もはやルーティンで引きこもりになる方がいいのではないかとすら思ってきています。

家でも何かしらやってしまうわけですし、強い身体とか強いメンタルとか、そういうのはやはり才能というか生まれ持ったものとして個人差があるので自覚できると良いです。

なお、僕はメンタルは強めで身体弱めというバランスだと思われます。

故意過失爆発!

さて、密かに僕はショックを抱えています。

同日に管理会社(自社ですけど)から上がってきた退去後の内装の報告ですが、ふた部屋あって合わせておよそ150~200万円でした。

一つは、5〜6年住んでいて元々近隣からクレームも来ていたし、荒れている前提の部屋で生活保護者なのですが滞納を続けていたので出て行ってもらった部屋、もう一つは「近隣からの嫌がらせ」というものの事実確認がいまいち取れないし、退去通知も10回以上くらい送ってくる謎の入居者でこれは1年強の入居です。

百聞一見にしかずということで、前者の汚部屋前提の部屋の写真を少しピックアップします。

こんなにゴキブリをみたのは外国人が入居していて、縦配管を通じてゴキブリが拡散した事件なみに多いです。

部屋が黒いと思ったら一面ゴキブリだった、と言ったようなマンガレベルのやつです。

そこまではないものの、ここに住んでいたら長くは生きれないレベルの部屋なのですが、滞納した上にこの仕打ち・・・長期入居の可能性もあるものの退去時の破壊力ときたら賃料の割に部屋は単身より広いので受けるダメージは大きいです。

もう一部屋もゴキブリはいないものの1年ちょっとでペットにより壁や床はある程度崩壊状態で、いただいた家賃を上回る被害が発生しました。

管理会社に騙されたといったような話もあります。

金融機関の合併を悲しむ / 姫路の不動産王、銀行取引停止処分

でも、やはり空室と故意過失をどう乗り越えるかのバランスは不動産賃貸業にとって非常に重要です。

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