今日は投資家さん(買主)契約をしてきました。


こんばんは、風邪で体調を引きながらもほぼ毎日働く鉄人、帆足太一です。

今日は久しぶりに同日に対買主さんとの契約を2件連続でしてきました。

一人は、数年以上前からの当社で買い進めてもらっている投資家さんで、いつも全力の信頼をありがとうございます。
もうひとりは同業者(専門は土地やビルの売買)の方で、「不安定な数字の不動産業者だったとしても、うまく組み立てて大家さんにしてくれる帆足ってやつがいるぞ」と紹介からここまできた方です。

いや〜、しかしながら、どの案件も現金で買う人以外は一筋縄ではいきませんわ。
本当に融資のハードルが上がっていて、サラリーマンを中心としたアパート・ビル経営をやっている中でも、デキる営業マン以外は数字に相当苦労しているのではないかと思います。

ITなんかを駆使して合理的に業務を行わないと手間がかかりすぎて、そして融資も通せず数ヶ月なんて平気ですぎそうな体感です。

ただ、そんな中でも、金融機関の期末があるからか、9月末に向けて承認がおりています。
そして、残念ながら9月に間に合わないと判断された案件は、後回しになっています(泣)。

この2,3ヶ月は、申込ばかりで融資に時間がかかるかかる・・・この数ヶ月は、申込がいくら殺到しても意味がないということを痛感していました。

買主さん、そして場合によっては価格に合意していただいている売主さん、ご愛顧頂いてる投資家のみなさんをとてもおまたせしてしまい恐縮です。

しかし!
このあとも融資承認が控えていて、一筋縄ではいかないものの、まさに為せば成るというのを達成できそうです。

何行もすべりまくりで心が折れそうになっている方もいると思いますが、ソソグー不動産でやれると判断した方は、半年かかったとしても融資承認をもらい不動産投資スタートしていることが大半です。長い道のりになる人もいると思いますが、粘り強くいきましょう(笑)。

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はやりのIT×不動産会社の社長です。
収益不動産とテナントのプラットフォームサービス、それに関連性のある事業をしています。
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