収益系の不動産会社からそろそろ苦しい声が聞こえてきそうです。


今日は管理している物件の入居者から「共益費とっているのに清掃してない悪い管理会社」みたいな口コミがかかれていました。
どの物件かは分かりませんが、オーナーのみなさん、清掃は最低月1回でもいれましょう・・・こういう我々にとってやり場のないクレームが一番こたえます。

せめて物件名か直接要望があれば・・・泣
なげいても仕方ないので清掃をしていない物件オーナーに片っ端から依頼するしかないですかね。

不動産会社からはそろそろ苦しい声が聞こえてきそうです

融資がだいぶきつくなってきたので、収益系の1棟物を中心に扱っている不動産会社はだいぶ苦しくなっている実態が浮き上がってきているところではないでしょうか。もちろん当社も例外ではありませんが、割と手堅く提案もおこなってきたのでイケイケに他店舗展開とかしていない分、いうほどブレはないというか。

もちろん同じことやってるだけでは見込みが明るくないってのは面白いことではないので、自分なりにいろいろ考えて動いているわけですが。

営業どんどん増やして他店舗にしていたところは、半分って言わないくらい数字が落ちていくんじゃないでしょうか。潰れはしなくとも見栄をとって支店継続すると結構カツカツになるんじゃないかという想定までしちゃってます。規模があまりここ数年で変わっていないところは言うほど崩れないかも・・・。

個人経営系でがっぽり儲けて売り抜けている不動産会社なんかは一休みって感じな程度でしょうか・・・もっとも個人投資家で億り人になっちゃった人もいるでしょうね!

なんだかんだ言って収益専門でやってきていた不動産会社にとってはあまり楽しくないニュースが飛び交っているので、どうなるか見ものではあります。市場的には価格も下がってくるし好機を狙っていたお金持ちたちも現れてきそうだし・・・。まさにピンチはチャンス!

バブル崩壊やリーマンショックと違うのは、徐々に融資を引き締めているので、どこが買い場なのかも読みづらいし買い叩けるようなデフォルト案件とかがあまりないってことです。売主も売れなくてもいいってことで無理に値段下げる人も多くはないですからね。

他人事のようにも見えますが、自分ごとでもあるのでイケイケにいきたいお年頃ですがブレずにやっていきます。

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