SOSOGooホールディングスは今日から営業開始しています。
実際のところ僕の業務は対人関係以外のものも多いので、僕自身は関係なくマイペースにやっているのですが、やっぱり年末年始でスケジュールを組まないとダラけてしまう時間が増えてしまっていて、何となくそれが気持ち悪いので、休日もできる限り予定を組んで行動したいと思います。
支店がないところにも融資
さて、先日鹿児島の案件にチャレンジしたことで金融機関のエリア目線をだいぶアップデートできました。
今回は、オリックス銀行やスルガ銀行など、主要都市や全国各地の中心部を対象とした金融機関ではなく、地場の地銀や信用組合など地域密着なのに広範囲にわかって活動している金融機関ということを前提としますから、通常は支店から30分〜1時間以内でいける範囲の顧客・物件を融資対象にする、といったような話が一般的です。
これまでも支店が隣接したエリアでもそういったことはありましたし、支店から高速道路を利用して1時間くらいであれば属性によっては対応しているというケースもあって、例えば福岡にしか支店のない地銀で、佐賀の物件への融資をしてもらうということは珍しくありませんでした。
意外なことに体力がある金融機関は支店が全くないエリアにも融資する金融機関も存在します。
人口云々の問題はあるとはいえ、地方にも魅力的な物件がたくさんあるのですが、地場エリアで活動している人しか参入しにくいというのは僕の中で相当なボトルネックだったため、活路が見えてきています。
福岡の課題は、やはりその人気から物件が枯渇していて、利回り水準が高いものがなくなっていることです。
次なる課題は優良な案件の発掘と、購入後の管理面でサポートしていける環境の構築です。
なお、金融機関名に関しては、オンラインサロンで情報更新しています。
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