今日は売却している中古アパートの企画を少し進めていて、福岡市内で自己資金小額で相場程度のアパートを買えるようなものにしようと思っています。
というのも金余りの中でもお金のない投資家というのは非常に多くて、そういう人こそ、高額ワンルームにハマってしまう前にアパートに入ってきて欲しいし、富裕層がどんどん富裕層になっても経済は盛り上がらないからですね。
富裕層も勢力的に動いている
さて、ちょうど当社営業のTも先日誕生日を迎えてなんと26歳になりました。おっさんみたいなフェイスをしているのですがなんとも若いとは羨ましいものです。
そんなTは、割と真面目に取り組む男でして、ちょうど数億円の物件で現在商談をしていて「誕生日プレゼントのようだ」と、取引額の大きさと誕生日を同時アピールしてきやがりました。
でも当社での平均ロットといえば数千万円ですので数億円といえば５〜１０件ぶんに相当しますから、それは会社としても非常に喜ばしいことです。
この数億円の物件を誰が買うのか、資産家かと思いきや意外とこれが新興投資家なんですわ。
複数の投資家がこの物件に対して「融資がでるなら考えてみたい」といった温度感の中、涼しい顔をして買うことを決めた既存投資家が出てきて商談がまとまったわけですが、この投資家は、コラムなんかでも登場するような人で、サラリーマン投資がここまで普及しだす前の美味しい時期を経験している方です。
検討してからたったの数日で融資もクリアして買うことを決めたという、なんと不動産会社にとっても手がかからない上にスピードが早いので、結局不動産投資で良い案件を抑えるキモというのはこれにあり、こうなるために地道に運用をしていくと言っても過言ではないでしょう。
不動産業者顔負けのスピード感と、資金調達能力です。
ノウハウとして書いてきている全てが凝縮されたような人ですね。
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