福岡市東区のやや暗い場所にショッピングモール『ブランチ福岡下原』オープン


2018年11月30日OPEN!

ダイワグループの企画のようです。

こんな開発の仕事もしてみたい…。
不動産とお客さんどちらも同じ仕事はないので、なかなか案件ごとのドラマがあって、それがこの仕事の醍醐味ではあるのだけれど、街を元気にしていくような開発というのもどこかで着手していけたらとと思っています。

ブランチ福岡下原

100均のキャンドゥ、スーパーのマックスバリュ、その他飲食店など、中々消費者需要の高い店舗を抑えてきているのではないでしょうか。

この下原という立地

このあたりで、そういう場所にいこうとすると、どちらも駅の1つ2つ遠い、香椎か和白のどちらかにいかないと不便な立地であり、近くにあるからといって消費者が喜ばない郊外型の店舗(車とか)がある程度で、いまいち居住エリアとしてはぱっとしない印象の下原。

このエリアは、九州産業大学の大学生の需要で成り立っている共同住宅か、戸建て住宅がほとんどです。現地を見るとあまりのアパートの多さに、九州産業大学がマンモス大学といっても、少子化だとそれだけの需要の場合、よほど強みのある大学でなければ、少々腰がひけるようなイメージを覚えてしまいます。

投資先のエリアとして駄目ということではないのですけれど、このあたりの地価が上がると思って投資をしている人は考えにくく、どちらかというと良くて横ばいというイメージだったので、今回のショッピングモールオープンが与える影響は楽しみです。

ブランチ福岡下原のシナジー

規模はイオンモールほど大きなものではないですが、店舗の内容が気軽に足を運ぶような消費者向けのものになるので、一般消費者層がたくさんより着くことで、周囲もの不動産事情も明るくなる可能性があります。

今のイオンモール福岡であったり、イオンモール福津であったり、、、イオンばっかりじゃねーか!という感じですけれども、一定の開発が進んだところから、一気に人気エリアとなりどんどん明るくなるのを見ると、周辺に物件を買った人にうらやま・・・拍手を送りたい気持ちになりますね。

もう少し南に下った香椎にも小さいモールなどがあって、そこですら混んでいる始末なので、落ち着いたころに訪問し、なにか特別な感想があれば更新しようと思います。

住所(Google Map)

BRANCH福岡下原
〒813-0002 福岡県福岡市東区下原4丁目2−1

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績