売り物件がたくさん出てきたと思いきや、ない。






今日は花粉がきついと思って調べてみたら、ちょうど僕のアレルギーがピークに達するタイミングでした。

抗ヒスタミン薬を飲んではいたものの、今年は信じられないくらい例年より調子がよかったのですが、やはりピーク時期はつらいなとくしゃみを連発していたところ、午後からは特にムズムズもくしゃみもすることなく過ごしていました。

どうやら昨日はアレルゲンを食事でも少々摂取していて、それによって胃腸が弱って反応したのではないかと考えています。

これが確かなら花粉症はかなり抑えることができるものになります。

売り物件が再度枯渇

さて、僕は3週間くらい前に、しびれを切らしたのか売り物件が増えてきていると思っていました。

というのも価格はイマイチなのですが、買取査定などの依頼がかなりの数が出てきていて、これはもういよいよ売主が痺れを切らして価格を下げようとしてきたんだと思っていました。

何せ、当社の商品より高い価格設定なので売れるわけもなく、高値でねまっているわけです。

ところがこのポジティブな予想は外れてしまいました。どうやら、不動産会社自体が仕事が少なくとりあえずダメ元で情報を持ち込んできていただけのようなのです。昨年まで12ヶ月くらい連続で毎月取引していたような担当者も今年になってゼロ件だったり、かなり苦労しているようです。

実際に、高く売れない案件のほとんどは価格が折り合うこともなくいまだに水面下の売り物件として存在しています。

住宅ローンなど自身の属性によって買うことのできる案件はそれでも売れていることがあるようですが、やはりプロパー融資前提の案件はなかなかどうして売れていないけれど、値段も下げないという微妙な市況が続いています。

売れるのかはともかく、売主が売ってくれるからこそ初めて成り立つこのような今の市況は、まさに売主優位の市況だと言える。

買いたい投資家は積極的に交渉して譲ってもらいましょう。

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