超土地値系案件が一気にまとまりそうです


こんばんは、ソソグーの帆足です。公開設定ができずにまず昨日のブログです。

昨日は時間をとって私が受け持っているお客さん(昔からの担当顧客)へ、たくさんの案件を提案していました。

今は融資に時間がかかるので、緊急事態宣言前からつぶやいていた、やる気さえあればチャンスというのが割と現実味を帯びてきています。

超土地値系案件!?

さて、今日は1件申込みからの契約予定まで一気に進んだ案件がありました。

この案件、当社の売り物件なんですが、利回りが低い代わりに売買価格よりも土地実勢価格が1.5倍以上見込める案件なんです。

まだまだ耐用年数が残っている案件だったので、解体して土地として売るのも当社の事業方針に反するということで収益案件として売っていたんですよね。

それを更にガツンと交渉してきていまして、会社としての商品の回転率を考えると、会社として利益や現金化できる場合は、多少は飲み込んででも売っていくというのが成長には必要なので、非常に悩みました。

ブログで読むと秒ですが、僕は投資家である以上に事業主だと言い聞かせつつ検討に検討を重ねます。

ところで、この買主さんは当社のTが担当していまして、Tは「これでうってくださぁい!!」と、何も言わずもう理屈捨ててください、みたいななんともロジカルなソソグーらしくない気合で交渉してきまして、まあこの場合、理屈だとどうしようもないのがわかっていたんでしょう。

いつか売るときもソソグーを通してほしいとくれぐれもお願いして契約予定となったのでした。

なんとも美しいエピソードです。

果たして、無事に契約できるのか、、賽はTに委ねられました。

こういう案件もキャッシュがあるからこそ取得できるわけですが、手堅い案件過ぎて3回くらい騙されてないか確認しちゃいますよね。

買える力があるのかというのは非常に重要なわけです。

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