不動産投資のリスク

スマートデイズ問題でスルガ銀行まで…そして不動産と金融業界全体に影響が普及しそうだ

うーん、、、管理会社がどこかの差がでかい。 また失敗から学びそうだ。 スマートデイズ問題が不動産投資業界全体へ影響する 必然としてこういう流れになるのだと予想はしていたが、不動産と金融業界にとっては実にネガティブなニュー...

投資するときに忘れてはいけないこと

久しぶりの更新です。さぼってるのがバレてしまったので反省。 最近はというものの、相変わらずひのき花粉にやられてます。寝るときもマスクをつけることになれてきました。 いよいよ体調がイマイチはっきりしないので針治療を受けにい...

どうもこうもならないレベルの滞納がある区分所有の相談がありました

美容室にいってきました。美容業界も人手不足で店舗縮小とかあるみたいですね。 1000円カットとか画期的なシステムで成功している会社は上手ですよね。あれはシャンプーもせず狭い空間で回転率を兎に角上げているわけですが、普通に...

新築企画を中心に家賃設定は要注意。

こんにちは、だいぶ毎日が暖かくなって過ごしやすくなってきました。 不動産が高騰している中、目立つのは相場よりも高い家賃設定です。 収益物の不動産は、高騰した場合に家賃まで一緒にインフレしてくれないのが一般的で、当然利回り...

次なる再生物件を仕掛けるため現地をみてきました。

今日はまたもやボロ物件をみてきました。 それがあれなんですよ。 今手がけている物件の隣に建っている物件なんです。 隣が売れているなら〜ということで、話しが舞い込んできました。 金額帯はそう大きいものではないですが、結構自...

空き缶収集をする生活保護者が悩ましい

誰しも生活をしていれば一度はみたことがあるでしょう。 自転車に大量にぶら下げた空き缶収集している人を。 生活保護の人もいればホームレスであれで食べている人もいるみたいなんですが、たまにゴミ箱からほじくり返して持っていって...

ずさんな管理会社と業務提携して失敗しました。

前日、司法書士に連れ回されて若干二日酔い気味のスタートです。 睡眠時間が短いと頭の回転がイマイチ悪いので、メリハリつけてパシッと帰りたいもんです。 自由なのか縛られてるかわからない今日このごろ。 ずさんな管理会社と業務...

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